在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分土地租賃權
如何區分土地租賃權
租賃權，是指承租人有占有租賃物并使用其獲取好處的權能。土地租賃權是指土地所有權人或土地使用權人通過契約將土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權轉讓給他人。租賃者稱為土地租賃權人，也就是承租人。土地租賃權人不擁有對土地的部分處分權，承租人對土地的使用條件是依土地出租人的意志而規定的。在一般情況下，土地租賃權人未經出租人同意不能將自己承租的土地再以任何方式轉移出去。
土地租賃一般可分為有期限的和無期限的兩種。我國目前法律沒有規定土地可以無期限租賃，而只規定實行有期限租賃。在農村，土地轉包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權人，其除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。
土地租賃權人具有土地的占有權和使用權、續租權、優先購買權、對地產受讓人的對抗權(指土地使用權買賣不能破租，未到期的租賃行為仍然有效)。
另外，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外”；第八十一條規定，“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款”。
以上就是律霸小編為您整理的關于“如何區分土地租賃權”問題的相關知識，本網站為您提供專業的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
羅姍姍
執業證號：
14503201711409460
廣西劍化犁律師事務所
簡介：
專業處理借貸糾紛、離婚訴訟、人身侵權糾紛，本著為人民服務的初心，最大限度維護當事人的利益！
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情期間私人企業要求上班違法嗎
2021-02-18監護人有權禁止未成年人談戀愛嗎
2021-01-26離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22佛山市保險合同糾紛案
2021-01-31無證駕駛保險公司是否賠償
2020-11-12新保險法增加哪些規定
2021-01-05集體土地出讓需要村民簽字嗎
2021-01-04土地出讓金的返還費用有哪些
2021-01-20怎么寫土地轉讓協議書
2021-03-24城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些
2021-03-12拆遷安置房未辦理產權證前能否賣房
2021-03-01舊房在拆遷時會進行折舊嗎,折舊率怎么算
2021-03-07店面拆遷補償標準是什么
2021-01-12拆遷補償中宅基地如何補
2021-01-24