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房產(chǎn)抵押擔保程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-15 · 629人看過

第一步：提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

2、借款人身份證，戶口簿;

3、還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應(yīng)證件)

a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份

b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份

c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份

第二步：專業(yè)評估

公司將委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。

第三步：簽署委托協(xié)議(在銀行面簽合同)

房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項后，公司會和借款人(放貸人)簽署委托協(xié)議書。

第四步：簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。

第五步：公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。

第六步：辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)

由擔保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

第七步：借貸、放款

在一切手續(xù)都辦理妥當之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

而在實務(wù)中如果我們自己去辦理不動產(chǎn)抵押的話，可能流程會有所不同。如果您還有疑惑，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。

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李先鵬山東春水律師事務(wù)所丨山東濰坊

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李先鵬律師，山東春水律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，畢業(yè)于高等法律院校，具有深厚扎實的法律知識和優(yōu)良的法律素養(yǎng)，在交通事故、婚姻家庭、合同糾紛等方面有多年的經(jīng)驗，以維護當事人合法權(quán)益為其工作宗旨，實心實意為當事人排憂解難，贏得廣大客戶一致好評。電話：18206483063。

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