在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無房產證原件能否過戶
一、無房產證原件能否過戶
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因為缺失房產證而遭到拒絕，二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由于您只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議您選購已經取得房產證的房屋。
《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、二手房過戶要帶的資料
1.二手房買賣雙方身份證原件,復印件
2.二手房房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)
我們可以了解到按照規定沒有房產證是不能辦理過戶手續的，這個在國家法律上是有相關的規定的，必須按照規定來執行，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡造謠需承擔哪些責任
2020-12-05退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30請求中國協助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08交通事故異地被起訴如何應訴
2021-01-21服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26解除勞動合同證明
2020-12-02員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01雇主民事責任要如何認定
2021-01-26投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21論人身保險合同效力之規范
2021-02-05保險合同違約責任有哪些
2021-03-07保險公司管理規定的內容是什么
2020-11-16被保險人的義務
2021-01-29光伏電站太陽能出口產品責任保險
2020-11-26土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21新農村建設只能是給安置房嗎
2021-02-06老家宅基地上的房子拆遷怎么繼承補償款
2021-02-05宅基地拆遷政策詳解
2021-01-29