甲方：

乙方：河南鼎維律師事務所

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規，經過甲乙雙方友好協商，就甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧問之相關事宜，達成以下條款，共同遵照履行。

第一條工作人員及工作方式

1、甲方委派本公司負責與乙方聯系，處理一般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜，董事長或者總經理直接與乙方聯系；

2、乙方接受甲方委托，指派孫金棟律師擔任甲方常年法律顧問；

3、乙方每壹或者兩周上門服務一次，以保證順利完成甲方委托的工作任務或者顧問工作；根據工作情況，甲乙雙方可臨時協商安排工作時間，處理有關法律問題。

第二條甲方義務

1、甲方應根據乙方工作需要即時提供真實、有效、分的文件、資料，協助乙方工作；

2、甲方應按約定向乙方支付法律顧問費和乙方的各種辦案費用、出差補助等費用。

第三條乙方義務充

1、甲方經營及對外投資法律服務內容

1.1、為甲方日常經營活動的合法性提供法律咨詢，出具法律意見書；

1.2、對甲方交易對象的資信進行審查，協助甲方與交易對象進行談判；

1.3、制作交易所需法律文件，協助甲方草擬、審查、修改合同；

1.4、協助甲方完善企業內部管理制度，建立以合同管理為中心的內部管理體制；

1.5、協助辦理公司注冊登記與資質申報；

1.6、協助處理企業內部的勞動關系；

1.7、處理企業日常經營活動中的爭議；

1.8、根據甲方安排開展法律宣傳、法律培訓；

1.9、企業日常經營活動中的其他法律事務。

2、房地產項目工作內容

2.1、用地及前期開發

2.1.1、房地產合作開發。設計合作開發運作方案，制定房地產合作開發協議及有關法律文件，協助合同履行與辦理有關手續。

2.1.2、起草、修改、完善土地受讓協議書等有關法律文件，參與配合甲方受讓土地；

2.1.3、擬訂、審查委托拆遷協議與拆遷補償安置協議，協助解決房屋拆遷中有關法律問題。

2.2、項目營建

2.2.1、參與項目招標文件的制定，審查投標文件，為評標、決標提供法律意見；

2.2.2、審查、修改建設工程設計合同、委托勘察合同、委托監理合同；

2.2.3、代表甲方與承包方洽談、草擬、修改工程施工合同；

2.2.4、代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質和履約能力，審查確定分包合同；

2.2.5、協助甲方進行合同管理，收集與妥善保管反索賠資料；

2.2.6、起草、修改設備采購、安裝合同；

2.2.7、協助控制工程造價，審查工程量增減的簽證依據，協助處理因工程造價引起的爭議；

2.2.8、參加甲方對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

2.3、房產交易

2.3.1、開發項目轉讓。根據情況設定項目轉讓方案，擬訂項目轉讓協議，協助合同履行與辦理有關手續；

2.3.2、參與甲方與銷售代理商關于代理銷售事宜談判，審查、修改代理銷售協議；

2.3.3、協助審查有關樓宇預售、銷售的廣告內容；

2.3.4、設計認購書、商品房買賣合同補充條款及相關法律文件；

2.3.5、解釋銷售（預售）協議及相關事宜；

2.3.6、協助督促購房者還款，必要時制作發送律師函；

2.3.7、參與甲方與銀行有關項目抵押貸款的談判，審查、修改有關法律文件，辦理有關手續；

2.3.8、起草、修改房屋租賃合同，協助督促承租者履行義務。

2.4、物業交付管理

2.4.1、制作交付通知書、住宅使用說明書、住宅質量保證書；

2.4.2、起草、審查物業管理合同及有關法律文件；

2.4.3、協助甲方處理物業管理中的有關爭議。

3、為甲方代理訴訟或仲裁

第四條法律顧問費：

根據乙方提供服務內容的多少和工作時間長短，甲方選擇以下付費方式：

1、法律顧問費選擇下面種方式：

A、法律顧問費每年五萬元。甲方委托乙方代理非訴訟事件的調解、訴訟或仲裁，按國家規定標準另行按2000+爭議額的2%支付律師代理費,或者另行協商；乙方提供本合同第三條規定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務，除正常顧問工作時間外，每兩周主動上門服務壹次，現場處理有關事務；

B、法律顧問費每年七萬元。甲方委托乙方代理訴訟或仲裁，不再支付律師代理費；乙方提供本合同第三條規定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務，乙方除正常顧問工作時間外，每壹周主動上門服務壹次，現場處理有關事務；

C，如果甲乙雙方協商確定為乙方只在第三條規定的階段提供法律服務，或者第三條規定的專項法律服務，法律顧問費為（每年）萬元；

2、甲方應于合同簽訂之日一次付清第一年度顧問費，后續每年顧問費于當年相應之日支付。

3，乙方出差補助和通訊費實行包干，協商確定為：省內每日80元，出省每日100元，以自然日期為準，不足一日按一日計算。其他費用實報實銷，由甲方預支。

第五條期限：乙方擔任甲方常年法律顧問合同期限為年，即年月日起至年月日止。

第六條保密：甲乙雙方相互負有保密義務，不得故意泄露對方之商業秘密和涉案人員的個人隱私。

第七條違約責任

1、如甲方擅自終止本合同履行，乙方所收費用不予退還。

2、如乙方擅自終止本合同履行，根據乙方已經服務時間和付出勞動的多少，減少50%的收費。

第八條未盡事宜

鑒于雙方合作時間較長事項繁多，未盡事宜及有關爭議，雙方應根據誠實信用原則、行業慣例友好協商解決。

第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方（蓋章）：

法定代表人：

（委托代理人）

電話：顧問律師電話：13253015808

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