在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶市房地產抵押登記管理暫行規定
第二條本暫行規定所稱房地產抵押人，是以其房屋所有權及相關土地使用權作為抵押物向抵押權人擔保履行債務的法律行為。
本暫行規定所稱抵押權人，是指接受房屋所有權及相關土地使用權作為抵押物擔保履行債務的企業法人、個人和其他經濟組織。
第三條經房地產管理機關審查核發的《商品房屋登記注冊證》所登記的在建商品房工程項目和經房地產管理機關監證的預購商品房合同也可作抵押物。
第四條本市城鎮、獨立工礦區范圍內房地產的抵押適用本規定。
第五條房地產抵押，抵押人與抵押權人應訂立抵押合同并在抵押合同簽訂之日起十日以內，由抵押人和抵押權人雙方共同到房屋所在地房地產管理機關申請辦理房地產抵押登記。
抵押人或抵押權人系軍隊所屬企業、外商投資企業、境外(含港、澳、臺地區)個人及法人應向重慶市房地產管理局申請辦理房地產抵押登記。
未經房地產管理機關辦理抵押登記的合同無效。
第六條下列情況之一的不得設定抵押：
(一)無房屋所有權證、國有土地使用證的;
(二)房地產權屬有爭議的;
(三)被依法查封、扣押或被注銷權證的房地產;
(四)房屋在拆遷地區范圍內的;
(五)未辦理換發全國統一式樣房屋所有權證登記的、房屋所有權異動未按規定辦理登記的;
(六)他人的房地產;
(七)抵押人以抵押物重復抵押的;
(八)其他不得抵押的房地產。
第七條抵押物現值應高于履行債務的15%。同一抵押物設定數個抵押權的，其抵押物現值應高于履行債務的30%。抵押人對其部分房地產設定抵押的，其部分房地產現值應高于履行債務的20%。
第八條以按份共有的房地產設定抵押，抵押人只能以其所占有的份額為限，并應書面通知其他共有人。以共同共有的房地產設定抵押，抵押人應事先取得其他共同共有人的書面意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警騙我簽認定書怎么辦
2020-12-11法律意見書的注意事項
2020-11-08在車禍中死亡要賠償多少
2021-01-08可以去看守所探監嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19ETC欠費超30日將上報個人征信嗎
2020-11-11代拍協議范本
2021-01-31適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31何為房地產估價
2020-11-20勞務合作協議書范本
2020-12-03自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06主責第三者險賠償醫藥費嗎
2021-01-16車險未生效可以退保嗎
2020-12-12疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24保險投保時須注意的事項有哪些
2020-12-02保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12什么是財產保險合同
2020-11-14