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寧波
哪些條件下可辦理共同抵押
哪些條件下可辦理共同抵押
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
關于共同抵押合同的實質要件主要有：
1、共同抵押物。
能設定共同抵押的標的物不限于不動產，而且不限于債務人或同一抵押人所有的物，也不限于同一種類的物。即數個抵押物可以是由債務人提供，也可以由第三人提供，還可以是債務人和第三人共同提供。無論是動產、不動產或是不動產用益物權，只要是法律規定可以抵押的標的物均應適合設定共同抵押。并且共同抵押既可以同時設定，也可以追加設定；
2、公示。
共同抵押的設定根據登記而公示。共同抵押的登記與一般抵押相比是為顯示共同抵押的。所以該登記應該附上共同抵押物的目錄。
3、共同抵押的性質。
分為創設式的共同抵押和轉變式共同抵押兩種：
(1)創設的共同抵押是設定抵押權之初即為共同抵押。
數個標的物設定共同抵押時，如數個標的物的登記機關不同，則應辦理數個登記；如管轄機關相同，則只辦理一個登記。另外，如果數個標的物的所有人相同，則只訂立一個合同；如不同，亦訂立數個合同，并應附上共同抵押的目錄。
(2)轉變的共同抵押，指的是原本非共同抵押，但因標的物的分割而轉變為共同抵押。
標的物由共有而分割為分別所有，此時應在登記簿上記載，與某物成立共同抵押。標的物分割后，即轉變為共同抵押，兩物之上也分別成立抵押權。另外，本來是不同所有人的標的物合并為一人所有，是否成立共同抵押?兩標的物合并為一人所有，抵押權人存在于原來的位置。此時原兩標的物的抵押權，如果不是擔保同一債權，當然不能變成共同抵押權，如果原為擔保同一債權，則其共同抵押的性質不變。
以上內容就是相關的回答，如果自己需要辦理共同抵押，那么首先應當有共同抵押物，然后進行公示出去還有針對于共同抵押的性質來進行處理，整個過程應當由雙方共同完成，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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