抵押對抵押權人的效力是怎樣的

抵押權是一種財產(chǎn)權，權利人可對之加以處分。我國《擔保法》第50條規(guī)定：“抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。”從這條規(guī)定可以看出，法律是許可抵押權轉讓的。抵押權人對抵押權的處分，包括對抵押權本身的處分和對抵押權次序的處分。

對抵押權本身的處分抵押權人可以讓與抵押權或者以抵押權為他人再設定擔保。抵押權人處分抵押權具有隨意性，但我們應注意，抵押權是其所擔保主債權的從權利，抵押權應當與該主債權一同讓與;同時，以抵押權提供擔保也得隨同其所擔保的債權一同提供擔保方可，也就是說，抵押權人以抵押權向他人提供擔保時，應當與其所擔保的債權一同向他人提供擔保。抵押權人還可以拋棄其抵押權，抵押權因拋棄而消滅。拋棄了抵押權的債權人就成為普通債權人，即抵押權拋棄后，其債權并不消滅。但如果這種拋棄會損害第三人利益時，例如抵押權已隨同其債權為他人提供擔保，此時抵押權人即不得拋棄其抵押權。

抵押權人對抵押權的次序的處分，可分為三類：

①抵押權次序的變更。對同一抵押物享有抵押權的數(shù)個抵押權人，可以協(xié)議變更其相互間的次序，各抵押權人依其變更后的次序行使抵押權。但為保護交易的安全，抵押權次序的變更，應當予以登記公示。

②抵押權次序的讓與。對同一抵押物享有抵押權的數(shù)個抵押權人，次序在先的抵押權人為次序在后的抵押權人的利益，可以意思表示將其抵押權的先次序讓與后次序抵押權人;抵押權次序的讓與，不影響其他抵押權人的受償次序，讓與人和受讓人的原抵押權及其次序亦不發(fā)生變更，受讓人僅取得讓與人對抵押物變價金受償?shù)拇涡颉?/p>

③抵押權次序的拋棄。對同一抵押物享有抵押權的數(shù)個抵押權人，次序在先的抵押權人為次序在后的特定抵押權人的利益，可以拋棄其優(yōu)先受償?shù)睦妫盅簷啻涡虻膾仐墸沟煤蟠涡虻盅簷嗳伺c拋棄次序的先次序抵押權人處于同一次序。

優(yōu)先受償權

抵押權人的優(yōu)先受償權我國《擔保法》第33條規(guī)定，抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權人的優(yōu)先受償權是抵押權人最主要的權利，也是抵押權最主要的效力，抵押權人若無此權利，抵押權將失去存在的意義。值得注意的是，抵押權人實現(xiàn)抵押權時，只能依照《擔保法》規(guī)定的方式來實現(xiàn)，即抵押權人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。

相關法律依據(jù)

物權法第196條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第198條：抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

擔保法第56條：拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法?繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優(yōu)先受償權。?《擔保法解釋》?第74條：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：

(一)實現(xiàn)抵押權的費用;

(二)主債權的利息;

(三)主債權。

以上就是關于抵押權人擁有的一些權利。抵押對于抵押權人來說，最大的效力就是可以保障自身債權的履行，在債權無法實施時，可就抵押物變賣的財產(chǎn)優(yōu)先受償。在我國，部分抵押需要登記等程序以及特殊要求。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。