抵押登記了會有什么法律后果

一、抵押要不要進行登記

我國《擔保法》第41條規定：“當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”顯然，《擔保法》把抵押物登記作為抵押合同生效的條件，并把抵押權產生與抵押合同生效等同。

二、抵押登記有什么法律后果

由于抵押權以不轉移抵押物的占有為特征，為保證抵押權人利益，世界各國法律均規定了抵押登記制度。

(一)抵押物登記是不動產抵押合同生效的必要條件

在我國民法中，登記也是作為不動產物權變動的生效要件來看待的。

《中華人民共和國城市房地產管理法》笫三十五條規定：“房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法的規定辦理權屬登記”。笫四十八條規定：“房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理”。笫六十一條笫一款規定：“房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記”。

《中華人民共和國擔保法》笫四十一條規定：“當事人以本法笫四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。笫四十二條明確規定了不動產登記的主管機關。由此可見，不動產抵押是一種要式法律行為，是必須辦理登記的，如果僅僅簽定了抵押合同而未辦理抵押物登記，那么該抵押行為是無效的。同時，也只有辦理了抵押物登記，不動產抵押合同才能生效，抵押權人的利益才會受到法律的完整保護。

(二)抵押物進行登記能夠有效地維護抵押權人的利益得到實現

由于設立抵押制度的目的在于擔保債的履行?，即保護債權人的利益。

《中華人民共和國擔保法》笫四十三條規定：“當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效，當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人”。這條規定說明，當事人之間設立抵押合同之后，以本法笫四十二條規定之外的財產設定抵押的，如果未辦理抵押物登記手續，則抵押人于抵押權存續期間將抵押物出賣、轉讓或再次設定抵押、質押，并使抵押物轉移至第三人占有時，抵押權人而不能向第三人就該抵押物主張抵押權，因為該項財產只能在抵押人和抵押權人之間產生效力，也就是說抵押權人只能向抵押人主張抵押權。反之，如果該抵押物辦理了登記，則該登記就具有對抗一切人包括善意第三人的效力，即抵押權人依抵押登記可以向任何第三人主張自己的抵押權，不論是善意第三人還是惡意第三人均不得拒絕。

另外，抵押權登記也可以有效地防止重復抵押現象的發生。即抵押物如果已經進行了登記，若抵押人想再次設定抵押關系，會受到抵押登記部門的嚴格審查，致使后一抵押關系的設立受到限制，難以成立。

以上就是律霸網小編為大家整理的相關抵押登記資料。綜上所述，我們可以了解到抵押登記一般來說也應當具有相應的法律后果，具體可以表現為這種登記對于不動產抵押合同來說是一種必要的條件。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。