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寧波
抵押人已注銷抵押權如何實現
抵押人已注銷抵押權如何實現
抵押權的作為一種擔保物權，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發揮的擔保財產的作用，既然抵押物不轉移其占有，那么它既可以發揮其使用價值，也可以由所有人繼續使用并的發揮它的使用價的值，取得的收益亦可以清償的債務，這樣就使債權人的權的益得到最充分的保障。基于抵押權這種區別于其它擔保物權的優勢，使抵押權在市場經濟中對促進市場經濟正常、良性運轉起著促進和保護作用，隨著市場經濟不的斷有序的深入和發展的，抵押權受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。
依據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：
①抵押權必須有的效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。
②必須的是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。
③債權人未受清償。債務履行的期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無的論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。
④債務的未受清償的不是由于債權人造成的。只有在因的債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果的債權人未受清償是由于其自己的原因的造成的，則抵押權人不能行使抵押權。
根據《物權法》第179條的規定，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的總稱。
以上內容就是相關的回答，抵押權是大家最常用到的擔保方式，因為這種方式是最為可靠的，如果抵押人已經注銷了抵押權的話那么就有可能面臨一定的風險問題，債權人必須要約定好風險的應對措施，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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