農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資簡(jiǎn)介

全部農(nóng)牧業(yè)貸款80.33%。），通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看出，目前農(nóng)村地區(qū)的信貸業(yè)務(wù)在選擇擔(dān)保方式時(shí)，仍然已保證擔(dān)保為主，抵押擔(dān)保的形式未能在農(nóng)村地區(qū)得到有效的開(kāi)展。

農(nóng)村抵押貸款存在的問(wèn)題

（一）抵押融資渠道不暢。隨著經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)體制的不斷改革，農(nóng)村地區(qū)對(duì)信貸資金的需求日益強(qiáng)烈，且對(duì)信貸資金的需求額度也日益增大，2014上半年我行累計(jì)大額農(nóng)戶授信審批申請(qǐng)915筆，申請(qǐng)授信金額13920萬(wàn)元，但由于缺乏有效的抵押物，以抵押方式受理的申請(qǐng)僅為46筆，授信金額僅為1991萬(wàn)元。由于農(nóng)民所擁有的最大的資產(chǎn)“農(nóng)地”（農(nóng)民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地），被現(xiàn)行法律法規(guī)所限制，因此在辦理農(nóng)村抵押時(shí)處處受限，使得農(nóng)村地區(qū)客戶抵押融資需求難以有效滿足。

（二）業(yè)務(wù)發(fā)展進(jìn)程緩慢。截至6月末，我行涉農(nóng)類抵押貸款余額共計(jì)22027萬(wàn)元，較年初增加5467萬(wàn)元，增幅33.01%。雖然農(nóng)村抵押貸款較年初有所增加，但相比較其他貸款方式而言增速仍然較慢。由于收到農(nóng)村地區(qū)抵押物抵押效力的限制，導(dǎo)致農(nóng)村地區(qū)抵押融資渠道較窄。即使在辦理農(nóng)村抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)盈利性、流動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的考慮，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的抵押物的評(píng)估和調(diào)查仍然較為謹(jǐn)慎，在放貸過(guò)程中仍然存在著惜貸、懼貸的現(xiàn)象，另外考慮到風(fēng)險(xiǎn)控制及按照相關(guān)法律對(duì)“有效抵押物”的要求，使得農(nóng)村地區(qū)抵押貸款的門檻較高。并且因?yàn)槭艿酵恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)房、林權(quán)難以評(píng)估、辦理抵押登記手續(xù)困難等因素的影響，使得農(nóng)村抵押貸款發(fā)展進(jìn)程較為緩慢。

（三）抵押貸款需求強(qiáng)烈。隨著農(nóng)村改革開(kāi)放的深入，廣大農(nóng)民已經(jīng)擺脫了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的束縛，部分生產(chǎn)大戶在繼續(xù)從事傳統(tǒng)種養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)的同時(shí)，加大了對(duì)品種、規(guī)模、結(jié)構(gòu)的調(diào)配，新的生產(chǎn)模式已經(jīng)出現(xiàn)，個(gè)別地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化、模式化的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，也有效的提升了農(nóng)村地區(qū)的效益。由于新格局的產(chǎn)生，使得農(nóng)村地區(qū)對(duì)融資需求產(chǎn)生了新的變化，在生產(chǎn)生活過(guò)程中的對(duì)于畜牧、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)戶生產(chǎn)性資金需求較為明顯。資金需求量大、使用周期長(zhǎng)、資金需求點(diǎn)多已然成為當(dāng)前農(nóng)村地區(qū)融資需求的新特點(diǎn)。另外隨著外部融資發(fā)展生產(chǎn)的意識(shí)不斷增強(qiáng)，信貸需求程度的不斷提升，原有的信用和保證貸款已無(wú)法滿足農(nóng)戶農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，農(nóng)戶對(duì)于抵押貸款融資的需求日益增強(qiáng)。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的介紹了。其實(shí)只要是農(nóng)村的有關(guān)的產(chǎn)權(quán)的抵押的融資是可以有多種多樣的方式的，大家如果是有需要的話就是可以選擇適合自己的。大家還有什么不懂的話可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。