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寧波
什么是抵押權?可以抵押的財產有哪些
什么是抵押權?可以抵押的財產有哪些
一、什么是抵押權?
我國《中華人民共和國物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。”
抵押權人行使抵押權有時間限制嗎
我國《中華人民共和國物權法》第202條規定：“抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。”據此可知，抵押權的行使是有一定的期限限制的，抵押權人必須在所擔保的債權的訴訟時效期間內及時行使，否則過期沒有行使的，人民法院就不再保護抵押權人的利益，當時的抵押權就白設定了。
二、可以抵押的財產有哪些?
根據我國《中華人民共和國物權法》第180條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設用地使用權;
(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(4)生產設備、原材料、半成品、產品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。此外，抵押人可以將前面所列財產一并抵押。
據此，只要法律、行政法規沒有禁止抵押的財產都可以作為債務的擔保進行抵押。
三、不能作為抵押物的財產有哪些?
答：根據我國《中華人民共和國物權法》第184條的規定，下列財產不得抵押：
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(5)依法被查封、扣押、監管的財產;
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
據此，法律法規對于能夠作為抵押物的財產是有一定的限制規定的，個人或者單位在接受抵押物時一定要注意該財產是否是法律法規禁止作為抵押物的財產。
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