最高額抵押權擔保的債權確定的情形

(一)約定的債權確定期間屆滿。債權確定期間是指確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。實踐中，最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。所以，對確定債權的期間進行約定是最高額抵押合同的重要內容。當事人約定的確定債權期間屆滿，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。

(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。實踐中，當事人可能沒有約定債權確定期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確。在這種情況下，如何決定最高額抵押所擔保債權確定時間?對這個問題.國外的做法主要有兩種：一是規定抵押權人或者抵押人可以隨時要求確定最高額抵押權所擔保的債權額;一是規定一個債權確定的法定期間，如日本民法典規定，最高額抵押人白最高額抵押權設定時起經過三年，可以請求確定債權原本。本法采納了第二種做法，明確規定，沒有約定確定債權期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。這樣規定主要基于兩點考慮：一是設立最高額抵押權的目的主要是為了對連續性的交易提供擔保，連續性交易一般會持續一段時間，如果允許當事人隨時要求確定最高額抵押權所擔保的債權額，就意味著一方當事人，特別是抵押人有可能在很短時問內就要求確定債權額，這無疑與設立最高額抵押權的目的不相符合;二是在當事人對確定債權額的期間沒有約定或者約定不清楚的情況下，規定一個法定的確定債權額的期問，可以使最高額抵押權的地位因法定期間的存在而較為安穩.抵押權人不必時時顧慮抵押人行使確定請求權。這對于穩定最高額抵押關系是有好處的。本條規定的“二年”是一個固定期間，不存在中止、中斷的問題，其起算點是最高額抵押權設立之日。根據本法第187條、第188條的規定，如果以建筑物、建設用地使用權等不動產權益作最高額抵押的，最高額抵押權設立之日為最高額抵押權登記之日;如果以交通運輸工具等動產作最高額抵押的，最高額抵押權設立之日為最高額抵押合同生效之日。

(三)新的債權不可能發生。在新的債權不可能發生的情況下，最高額抵押權所擔保的債權額也確定。這里的“新的債權不可能發生”主要包括兩種情形：一是連續交易的終止。如果最高額抵押是對連續交易提供擔保，則連續交易的結束日期就是債權額的確定時間，即使當事人約定的債權確定期間或者本條第二項規定的法定確定期間還沒有屆至，最高額抵押權所擔保的債權額也確定;二是最高額抵押關系的基礎法律關系消滅而導致新的債權不可能發生。比如在連續的借款交易中，借款人的嚴重違約致使借款合同依照合同約定或者法律規定被解除，新的借款行為自然不再發生。這種關系終止時，最高額抵押權所擔保的債權額自然也確定。在這種情況下，債權額的確定時間也不受當事人約定的或者法定確定期間的影響。

(四)抵押財產被查封、扣押。在最高額抵押權存續期問，抵押財產被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。抵押財產被拍賣、變賣的價格直接影響到最高額抵押權人債權利益的實現，為確保自己的利益，在抵押財產被查封、扣押時，最高額抵押權人一般都希望被擔保的債權額盡早確定。此外，查封、扣押抵押財產實際上隔斷了抵押財產與擔保債權的關系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權人對抵押財產的影響和控制，因此，無論是從保護最高額抵押權人、其他債權人利益的角度，還是從穩定擔保關系的角度，都應當確定最高額抵押所擔保的債權額。需要注意的是，被擔保的債權額因抵押財產被查封、扣押而確定的，除了其他法律另有規定，最高額抵押權人仍可以就被確定的擔保債權額對抵押財產行使優先受償權，這種優先受償權優先于一般債權，也優先于排在其后的其他擔保物權。