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最高額抵押權的設立要求

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-02 · 807人看過

(一)最高額抵押權須為繼續性法律關系中的不特定債權而設立

如前所述，普通抵押權得由當事人對任何債權設立，法律一般沒有限制。但最高額抵押權設定擔保的債權，依各國法律規定，應以繼續性法律關系為限。繼續性法律關系是債權連續發生、變動的社會基礎，也是最高額抵押權存在的基本依據。

(二)當事人須訂立最高額抵押合同

設立最高額抵押權，當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應訂明以下兩項內容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權所擔保債權的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內容。

(三)設立最高額抵押權須進行登記

設立最高額抵押權應當進行抵押權登記，這是各國民法的通例。但各國具體作法有所差異。有的國家采登記成立要件主義，最高額抵押權非經登記不得成立;有的國家采登記對抗主義，最高額抵押權未經登記的，在當事人之間成立，但不得對抗第三人。中國《擔保法》對最高額抵押權的登記問題沒有專門規定，而是適用于普通抵押權的規定。

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岳靜

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安徽亭城律師事務所

簡介：

岳靜律師，安徽大學法學本科。2002年通過首屆司法考試，從事法律工作十多年，具有深厚的法律理論功底和豐富的司法辦案經驗。現為安徽曙春律師事務所專職律師，主要從事婚姻家庭、勞動爭議、工傷索賠、遺產繼承、交通事故理賠、人身損害賠償、刑事辯護、仲裁以及企業法律顧問等法律業務。

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