一、留置權可以基于買賣合同嗎

可以的，但是根據《中華人民共和國合同法》第二百六十四條定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。

第三百一十五條托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權，但當事人另有約定的除外。

第三百八十條寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外。

第四百二十二條行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但當事人另有約定的除外。

二、什么是留置權

留置權是指當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產的債權人有權留置動產并享有對該動產的優先受償權。

三、行使留置權的條件

留置權的實現應具備以下幾項要件：

第一，債權已屆期清償期。

只有當留置權所擔保的主債權的清償期限已經屆滿，留置權才初步具備了實現了條件。

第二，必須履行一定的程序。

留置權不同于其他擔保物權的一個重要特點就在于其發生二次效力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留置權僅產生留置的效力，即權利人有權留置標的物，但尚不發生優先受償效力。也就是說，留置權人不能立即將留置權進行變價并優先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現留置權。

四、實現留置權的方法有哪些

第一，債權人可以與債務人協議以留置物折價。

所謂折價就是指，經債權人與債務人協議，或者協議不成時經由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質、參考市場價格，把留置物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現留置權的一種方法。

第二，債權人可以依法拍賣留置物。

如果債權人與債務人就拍賣留置物協商一致，則可以自行委托拍賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據《民事訴訟法》以及最高人民法院有關司法解釋的規定進行強制拍賣。

第三，債權人可以依法變賣留置物。

變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當的、合理的價格出賣。當事人可以通過協商將留置物變賣，如果協商不成的，留置權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強制執行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了。確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，

當留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。不過此時的未清償部分的債權已經屬于普通債權，不能享有優先受償的權利。

留置權是依法產生的擔保物權，本身就已經對債權人極為有利，但為了平衡雙方的利益關系，對債權人行使留置權也有一定的限制，那就是必須符合一定的條件，那么留置權的行使條件是什么呢，實現留置權的方法又有哪些，如果因行使留置權發生糾紛該怎么辦，這些問題不妨問問專業的律師，也可以請律師幫忙看看該不該行使以及如何行使留置權，從而避免糾紛的發生。

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