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寧波
購房者在“搶房”的同時需要掌握一些選房秘訣
1、慎重選擇開發(fā)商盡量選擇大品牌開發(fā)商
選擇好的開發(fā)商太重要了，從眾多的業(yè)主維權(quán)新聞、開發(fā)商服務(wù)質(zhì)量對比等方面來看，這個問題就無需贅述。
一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚,還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上……只要大品牌開發(fā)商的價格和小開發(fā)商的價格一樣，那就更不用猶豫了。而且這里還有個性價比的問題，真正注重生活品質(zhì)的購房者愿意多花錢選個好的開發(fā)商，好的社區(qū)和好的物業(yè)。
2、選擇好的房源位置位置不同居住體驗也不一樣
同一個小區(qū)之內(nèi)，不同的房源位置肯定價格也有區(qū)別，比如，東邊套好還是西邊套好?這個問題的判斷還要看所在房源的位置，邊上建筑物的情況。一般情況下，由于西曬的問題，西邊套不如東邊套受人歡迎。但是這個問題也不是絕對的，例如，一些房源的東邊套可能臨近馬路會有噪音，而西邊套則可能有很好的景觀資源。
3、樓層和朝向看清楚南北朝向夏季有穿堂風(fēng)
從銷售情況上看，一般情況下，一個小區(qū)中，中間偏下的樓層是最好賣的，相對來說性價比最高，接著是下面的房源，最后才是高層房源。而頂樓和底樓，都比較難賣。
從不同的樓層居住體驗上看，底層房源的優(yōu)勢主要價格便宜，方便出行，不受制于電梯。而高層房源的優(yōu)勢自然是采光通風(fēng)俱佳，視野開闊。
住宅的朝向也是比較多購房者關(guān)心的問題。南向的房子售價一般也會比北向房子高。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南但沒有穿堂風(fēng)的要好。從這點看，邊套除了采光更好外，通風(fēng)也要優(yōu)于其他房源。
4、關(guān)注樓盤小區(qū)留意樓盤周邊是否存在不利因素
挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。
除此之外，購房者在一個小區(qū)選擇房源的時候還要充分了解是否存在不利因素。比如，垃圾房、變電站、雨水收集池、燃氣調(diào)壓站等等這些都是有可能客觀存在于每個小區(qū)中的不利因素。
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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣６嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評！
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