定金多出的百分之二十能不能退

依據(jù)我國擔保法的規(guī)定，如果一方收取的定金數(shù)額超過合同金額百分之二十的，另一方是可以要求對方退還超過部分定金的。

《中華人民共和國擔保法》

第八十九條　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

第九十條　定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

定金罰則的適用條件

(一)必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的，但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。

(二)必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。

(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用定金罰則。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》的規(guī)定的“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰則”的內(nèi)容，就是對違約定金罰則適用條件的具體規(guī)定。

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