律霸網律師分析本案
買賣雙方對系爭房屋行程了預約合同關系。由于《房地產買賣居間協議》中僅約定了首付款15萬元,并未約定首付款的具體支付日期,也未約定剩余房款的支付時間。在簽訂買賣合同時,雙方還需進一步對首付款支付等具體合同條款進行協商。根據相關事實,買賣雙方于2008年12月20日、21日共同至中介公司處進行過協商,因雙方就首付款支付日期未能協商一致,致使未能簽訂正式買賣合同。對此買賣雙方均不存在過錯,雙方對未能簽訂買賣合同均無責任?,F系爭房屋已另售他人,雙方已無法再履行居間協議,故賣方應當將定金返還買方。
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