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寧波
租婚房不兌現,房東擔責嗎
案例：
由于彼此老大不小，而又一直沒有能力購買屬于自己的婚房，潘-欣與男友不得不加入“租婚族”。2012年5月15日，兩人經過數天挑選，終于選定了一處比較體面、價格適中的房屋，并與房東簽訂為期兩年的租賃合同，還交付了2000元定金。可就在婚禮的前一天，房東卻為能收取更高的房租，突然“一房二租”，導致潘-欣與男友無法搬入，只好將婚房臨時設在賓館，并為此花費了高額的住宿等費用。
說法：
房東應當承擔違約責任。《合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”房東為多獲房租而單方撕毀合同，明顯構成違約。就違約行為的處理，該法第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”即潘-欣與男友有權要求房東賠償因不得不入住賓館的損失。同時，根據該法第一百一十五條關于“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”之規定，潘-欣與男友還可以要求房東返還4000元租房定金。
相關法律知識：
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
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