在建設工程中,需要將房屋建筑工程分包給不同專業的人來完成。在房屋建筑工程勞務分包開始之前，應當簽訂房屋建筑工程勞務分包合同，對一些重要條款進行書面約定，達到預防糾紛的效果。下面是房屋建筑工程勞務分包合同范本，大家可以參考。

合同編號：××項目××號

房屋建筑工程勞務分包合同

甲方：

乙方：

為加快 項目工程施工進度，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及 省 市建設局有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

1、工程名稱： 房屋建筑工程。

2、工程地點及范圍： (必須明確施工地點或施工里程，即使是暫定里程也必須明確，并注明暫定。)

3、承包內容(本條可根據具體的承包內容進一步細化或調整)

(1)基坑開挖、邊坡防護、基底處理、基坑回填、余土外運等。

(2)模板安拆、搭拆腳手架、灌注砼、搗固及養生;構件預制、運輸、安裝;砌體工程砌筑、養生、勾縫;防水層鋪設;門窗安裝;水、電、暖設施的敷設與安裝;抹灰及飾面材料的鋪貼等。

(3)鋼筋加工制作、綁扎(焊接)成型;預埋管件的加工制作及埋設等。

(4)完成本工程所發生的生產、生活臨時設施，現場文明施工等。

4、乙方在本合同簽訂前，乙方應匯現金 元(大寫)(合同價的5%或甲乙方協商的絕對額度)到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定(不計息)。

5、承包方式及價款：采用勞務承包模式，合同總價暫定為人民幣 元(大寫)。

(1) 工程數量及承包單價，詳見附件一《工程量清單》。本合同對房屋建筑工程作業的工費、材料費(甲供材料費除外)、機使費以及間接費、安全質量管理及培訓費用、勞保基金等為完成合同約定的第3條承包內容而發生的費用進行承包。在合同履行過程中和工程驗收后，甲乙雙方不得以任何理由要求調整本合同單價，即使國家和省、部所頒布的法律、法規、規范、驗標發生修改或變更，合同單價也不作調整。

(2) 本合同單價中不含建筑業營業稅、城市維護建設稅、教育附加費，由甲方統一繳納。其他稅費由乙方按照國家有關規定自行繳納并向甲方出示已繳納證據。

(3) 合同價格除包含了完成合同規定的承包內容而發生的全部費用外，還包含了施工隊伍調遣、機械設備進退場、各種原因造成的停待工費用、承包人裝備險及職工的(人身)事故險、未單獨計列的生產生活用臨時設施等為了本工程的順利實施而可能發生的一切費用。

7、本合同附件一中所列工程數量為名義數量，不作為最終結算的依據，最終以乙方實際完成的符合合同約定質量標準的工程數量，結合本合同附件中所列單價確定結算總價。最終數量的確定以第6條約定辦理。

8、計量及支付

(1)執行甲方驗工計價程序及規定。每月25日由甲乙雙方現場收方，確定乙方當月完成的工程數量，工程數量以乙方當月實際完成符合本合同約定的質量等級數量為準，月度計量截止時間為每月25日。

(2)基坑開挖、回填、余土外運、邊坡防護、基底處理以實測數量計量。

(3)其他作業項目最終以設計數量為準進行計量。

(4)《工程量清單》中單獨計列的臨時設施，在工程完工經驗收合格后一次性計量;未單獨計列的臨時設施，其費用已包含在正式工程合同單價中，不單獨計量。

(5)依據甲方總工最后簽認的工程數量和本合同約定單價，以不大于業主對甲方計量為原則對乙方進行計量。

(6)本合同預留結算總價的 10 %作為保留金。其中：5%作為質量保證金，按照保修條款規定返還;其余5%作為安全、環保、民工工資發放等的保證金，末次結算完畢后支付。

(7)業主批準的計價款到達甲方帳戶后7日內，由甲方扣除合同規定的應扣款項(包括保留金、甲供材料、墊付款、罰款等)后，通過銀行轉帳分次支付應付款。

(8)甲方因資金緊張造成的延期支付，乙方同意甲方不承擔延期支付的利息。

(9)本工程甲方不支付預付款。

(10)工程竣工驗收合格后 日內，憑經甲方有關部門審核簽字的結算單和合同書進行末次計價并簽訂末次結算協議，辦理退場手續，工程余款根據甲方資金的實際情況一次或分期支付，不計息。

(11)乙方指定 為本工程計量支付資料的簽認人，負責辦理計量支付手續并復核簽認。

9、工期

(1)進場施工日期：200 年 月 日，竣工日期：200 年 月 日。

(2)除下列原因經甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款(可根據工程大小及重要程度確定罰款額) 元，乙方每提前一天獎勵(可根據工程大小及重要程度確定罰款額) 元。

(2)因不可抗力造成的工期延誤;

(2)業主同意的工期順延;

(2)因重大變更引起工程量增加或減少。

如業主要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。

10、材料供應、結算

(1)為了保證工程質量，經雙方協商同意本工程所用水泥、鋼材、砂石料、外加劑、成品砼、防水材料、門窗及五金、飾面材料、水電暖材料、構件等(根據本協議工程所涉及材料和約定增刪內容)由甲方按材料設計用量限額供應，甲供材料品種規格、供應單價詳及限額比例見附件二《甲方供應材料一覽表》。甲供材料交貨地點為甲方料庫或料場，乙方依據材料計劃及甲方材料管理程序辦理領料手續。當甲方將甲供材料交貨地點改在工地時，雙方辦理完交接手續后，材料所有權即轉到乙方，乙方必須妥善保管并承擔相關責任。乙方指定 為本工程材料領用人，負責材料的領用和簽認工作。甲供材料結算日期與月度計量時間同步。

(2)除火工品外的甲供材料費由甲方承擔，不包含在合同單價中。材料消耗在設計用量限額以內的部分，不扣除材料款。

(3)甲供材料消耗控制在限額以內的，按照8.1.1條規定辦理;超出限額的部分，按照合同附件二約定供應單價的 倍扣除材料款。(超耗部分扣款單價必須高于市場價)

(4)甲供材料的正常合理節約部分的權益歸乙方所有;非正常節約的權益歸甲方所有，甲方根據實際完成數量計量(或根據設計應耗材料數量扣除乙方材料費)并追究乙方責任。

(5)基坑開挖出的土石方所有權屬于甲方，乙方必須將其運至甲方指定位置，運輸費用已包含在相應開挖單價中。

(6)合同明確的甲供材料，乙方必須無條件使用，嚴禁自行采購，否則甲方有權認定乙方使用了不合格材料，乙方必須無償返工并承擔由此造成的一切損失和責任。

(7)除以上材料外，其他材料由乙方自購。若其他材料需甲方供應的，按材料實際到場價提取 %的業務費，費用由甲方從當期計價款中扣除。若因市場原因，甲方無法組織供應，乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。

(8)由乙方自行采購的構成工程本體的材料，必須遵守甲方材料采購的有關規定，符合甲方合格分供方的要求，并經甲方和監理檢驗合格后方可使用，否則，甲方視使用該材料的工程為不合格，乙方必須無償返工。

(9) 施工用水、施工用電

(10) 施工用水由甲方提供水源點，水費及水源點至作業面的管路費用由乙方解決并承擔費用，水費及管路費用已包含在合同單價中。(若甲方統一供應，則水費按照乙方實際用量和約定的供水單價在月度計量中扣除)

(11)施工用電的高壓線路及變壓器由甲方統一架設和安裝并承擔費用;低壓線路由乙方自行架設并承擔費用;電費按照乙方實際用量和約定的供電單價在月度計量中扣除;乙方應自備發電機，以備停電使用;電費、自備發電機及低壓線路費用已包含在相應合同單價中。

(12)因天氣、便道等原因致使車輛無法正常進入工地，乙方應積極派出機械配合，保證材料到場，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的損失和費用乙方自負。

(13)乙方必須服從甲方統一安排，按工程數量有計劃的從甲方料庫提取甲供材料。

(14)乙方每月20日以前向甲方物設部上報下月甲供材料的書面材料計劃，若不及時上報造成的一切損失和費用乙方自負。

11、施工機具設備及周轉材料的供應及結算

(1)本工程甲方提供的機具設備及周轉材料詳見附件三《甲方供應機具設備及周轉材料一覽表》。機具設備及周轉材料使用費根據乙方使用的臺班和周轉材料數量，按照合同附件三約定單價，從乙方月度計量款中扣除。乙方應對甲方提供的機具設備及周轉材料妥善保管、保養，對因乙方原因造成的損壞、丟失負責賠償。乙方指定

為本工程機具設備及周轉材料領用人，負責領用、簽認及退還工作。(關于模板：若合同單價中已包含此項費用，則應由甲方設計并代乙方采購，乙方承擔費用并擁有產權;或由甲方采購，乙方租用，甲方收取租用費并擁有產權。如合同單價中未包含此項費用，則甲方應負責采購并無償提供給乙方使用，甲方擁有產權，但乙方應對模板的非正常損壞負責)

(2)除9.1條約定由甲方提供的機具設備及周轉材料外，本工程所用其他施工機具設備及周轉材料均有乙方自行解決并承擔費用。

(3) 乙方承諾投入本工程的機具設備及周轉材料詳見附件四《乙方投入設備及周轉材料一覽表》。

(4) 甲、乙雙方投入本工程的設備及周轉材料，必須保證符合安全性能要求。

(5) 乙方機具設備及周轉材料進場后，由甲乙雙方共同或委托有資質的鑒定機構對機具設備及周轉材料的安全性能和狀態進行鑒定，鑒定結果由雙方簽字確認，安全性能或狀態不符合要求的機具設備及周轉材料在鑒定后3日內清理出場。

(6) 乙方機具設備及周轉材料進場后，由甲乙雙方共同對安全性能符合要求的進場機具設備及周轉材料進行現值評估，評估結果由雙方簽認后作為本合同的組成部分。

(7) 乙方同意：若乙方中途退場，其進場機具設備及周轉材料甲方需要繼續使用時，按照(6)條機具設備及周轉材料進場評估現值扣除施工期間折舊后轉讓給甲方，折舊標準執行“中鐵一局集團有限公司《設備管理規則》及周轉材料攤銷”的規定。

12、臨時設施

(1)本工程的臨時設施除《工程量清單》中單獨計列和合同條款特別說明外，均已包含在正式工程合同單價中，由乙方負責實施、維護及拆除并承擔費用。

(2)乙方臨時設施的選址、規模、建設標準必須遵守甲方的統一規劃方案。乙方臨時設施完成后，由甲乙雙方共同對乙方臨時設施投入成本進行估價，經雙方簽認后作為本合同的組成部分。

(3)乙方同意：若乙方中途退場，包含在正式工程合同單價中的臨時設施，甲方需要繼續使用時，按照10.2條的臨時設施成本估價和已完成價值占合同總價的比例折舊后轉讓給甲方;單獨計量或甲方無償提供乙方使用的臨時設施，由乙方無償交還甲方，影響正常使用的損壞部分，由乙方負責維修或賠償費用。

13、工程質量

(1)乙方必須按照 項目施工設計圖及配套圖紙、國家現行的《建筑工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量評定標準》、技術交底書等有關規定組織施工，執行甲方制定的項目質量計劃規定，工程質量等級為 。

(2)乙方應保證自己的資質和經驗適合本工程，并提供合法的資質證書等證明文件;乙方對甲方提供的技術要求、質量標準和工作指令負有復核的責任和義務，乙方原因造成的工程質量缺陷或未達到上款約定的質量等級，均由乙方承擔相應責任和費用。

(3)乙方對未達到上款約定的質量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，并承擔因此而發生的全部費用。如返工或修補后仍達不到本合同約定的質量等級，乙方應按工程的實際損失進行賠償;甲方有權自行或委托他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔。

(4)因工程質量原因返工，造成工期超過本合同第7條約定者，按本合同違約條款辦理。

14、隱蔽工程檢查

乙方應嚴格對隱蔽工程進行自檢。自檢合格后，向甲方檢查工程師報檢。甲方檢查工程師應在24小時內，對隱蔽工程進行復檢，并提請監理檢查。檢查合格簽字后，乙方可進行隱蔽。檢查不合格，乙方應在限定的時間內完成修整并重新報檢。未經檢查，乙方擅自隱蔽，甲方有權要求重檢，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方負責。

13、施工安全、職業健康、環境保護

(1)乙方必須對全體施工人員的安全負責，開工前必須進行崗前培訓和安全教育，特殊工種必須按國家法律、法規要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓、安全教育記錄以及特殊工種操作證復印件報甲方備案。

(2)乙方必須嚴格按照國家有關安全規定及操作規程組織施工，教育、督促全體施工人員認真落實各項安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對本工程施工特點(及重大危險源)的施工安全規定。

15、雙方權利與義務

(1) 甲方

①全面負責與設計單位、業主、監理的聯系和協調工作。

②負責該工程項目控制測量、復測、試驗工作，及時提供設計圖紙、工程地質及地下管線等有關資料(變更原因影響的除外)，負責施工、安全技術交底，協助解決施工中出現的技術難題。

③負責按合同約定供應本工程所需的材料和設備。

④負責依據業主、監理及上級管理單位和部門的要求，結合本工程的實際情況，制定各項管理辦法并送達乙方。(必須結合現場實際情況及企業現狀，項目各部門要根據各自工作要求以及便于現場管理制定各自部門的各項管理辦法，項目部在討論合同文本時，一些細節無法在合同中規定的，可在各項管理辦法中規定。)

(2)乙方

①復核甲方提供的設計圖紙、技術交底等有關技術文件和資料，按照圖紙、交底、規范要求組織施工。負責日常施工測量、配合監控量測及現場試驗工作并及時上報資料，完成安全應急預案的準備和實施，嚴格執行甲方的施工計劃和現場安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。

②對甲方供應材料和設備進行復檢并辦理簽認手續。

③必須提供構成工程本體的自購材料出廠合格證、檢驗合格證。

④自主解決勞務人員居住和生活設施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲方的統一安排。按規定為勞務人員提供必要的勞動保護用品或費用。按照國家或當地政府的規定為勞務人員辦理保險。

⑤乙方在施工過程中，有保護和維護施工道路和橋梁暢通的義務，因乙方原因損壞或損傷所通行的道路及橋梁，責任及費用均由乙方承擔。

16、不可抗力

在本工程的不可抗力指戰爭、入侵，核反應堆、輻射或放射性污染，軍事或非軍事政變或內戰，以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波，烈度八度以上(含八度)的地震、龍卷風、臺風、洪水、泥石流的自然災害或地質災害等。

17、索賠

在合同實施過程中，不論因何種因素影響，甲方均不接受乙方提出的任何調價索賠申請。因不可抗力因素引起損失的，互不承擔賠償責任。但乙方應在事件發生后12小時內書面告知甲方，必須在事件發生之日起5天內上報有關資料。

18、違約責任

(1)如發生下列情況之一者，視為乙方嚴重違約，除沒收乙方履約保證金外，甲方可以采取相應的措施，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

(2)工期嚴重滯后，連續兩個月不能完成甲方施工計劃，甲方有權單方面終止合同，不承擔乙方任何費用。

(3)乙方承諾和按現場施工實際需要進場的人員、設備，若乙方不能按時組織到位，則甲方有權根據施工的整體需要，另行安排施工隊伍和機械設備進入本合同所列工程范圍內加快施工進度。

(4)乙方施工管理混亂，施工中出現嚴重的安全事故、質量事故、進度嚴重滯后受到業主的黃牌警告、通報或紅牌，合同自動終止，乙方無條件自行撤出現場。

19、工程保修

乙方不論何時及何種原因提出退場，都必須提出書面申請，經甲方同意后并簽訂退場協議后方可退場;在未簽訂退場協議前，乙方必須保證合同正常履行，不得單方面停工，否則，乙方承擔由此給甲方造成的損失。

20、合同解除

(1)甲乙雙方協商一致，可以解除合同;

(2)因不可抵抗力致使合同無法履行，可以解除合同;

(3)乙方將其承包的全部工程轉包給他人;或將其承包的全部工程肢解以分包的名義轉包給他人;或假勞務之名，行分包之實，甲方有權解除合同;

21、爭議的解決

在合同執行期間如發生爭議，由雙方本著公平、合理的原則協商解決，協商不成時，雙方自愿約定：任何一方只能向 仲裁委員會(建議約定在甲方機關所在地的仲裁委員會)申請仲裁。

22、其他

(1)除甲方責任之外，無論何種原因造成乙方人員、機械設備停窩工，所發生的損失均由乙方自行承擔。

(2)一旦甲方有指令(基于乙方有違約事件發生的前提)，乙方應按要求的時間和方式暫時停止本工程或部分工程的施工，在暫時停工期間，乙方應妥善保護本工程或其部分工程的施工，并保障其安全無損。因此而發生的工期延誤和費用損失，乙方無權要求甲方予以賠償。

(3)本合同未盡事宜雙方另訂補充協議。

(4)本合同自雙方簽字之日起生效。工程竣工驗收合格，工程價款結算完畢，除保修條款外，其余條款自動終止。保修條款待保修期滿后自動終止。

(5)本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。

甲 方： 乙 方：(單位全稱)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

二00 年 月 日

綜上所述，在建設工程中，房屋建筑工程分包具有重要地位,規范房屋建筑工程分包有利于提高整個建設工程的質量，因此簽訂《房屋建筑工程勞務分包合同》有利于提高對勞務分包的管理，避免問題的出現，大家可以參考上述建筑工程勞務分包合同范本制定合同。更多相關知識您可以咨詢律霸湖南律師！

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