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寧波
以房養老是什么,有哪些好處
“以房養老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。投保人將房屋產權作抵押，按月從保險公司領取現金直到身故，相當于保險公司通過分期付款(按月支付)的形式，收買投保人的房屋產權，類似于把住房抵押貸款反過來做，因此也稱作“反向住房抵押貸款”。
那么，“以房養老”為什么越來越被關注了，它有什么現實意義嗎?
以房養老五大好處：
1、解除老年人經濟顧慮，延長其壽命。據國外數據統計，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。
2、防腐倡廉。如官場上流行的“59歲現象”，就因為官員在臨近退休之時，對未來生活預期不良，為保持退休后生活水平而貪污受賄。
3、該模式還可以改變老年人消費觀念，擴大消費。
4、啟動老年人的房產金庫，提高其生活質量。
5、增強老年人生活自信，保持老年人最基本的尊嚴及尊重。
6、保護弱勢群體，利于社會穩定。“以房養老”可以幫助中低收入老年人改善自己的生活條件。
那么，“以房養老”問題存在什么障礙呢?
法律制度未完善。
法律法規沒有明確規定，政府層面的“以房養老”就很難推行。“以房養老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。
“以房養老”需要透明、公正的法治環境。“以房養老”牽涉到房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。如何保證這些行業、部門公平、公正地經營、管理和執法，在當前法治不健全的條件下是個極大的挑戰。就拿房地產評估來說，由于起步較晚，中國房地產評估機構還極不規范，不但整體素質偏低，而且市場存在惡性競爭，有爭議的評估結果，尤其對于弱勢群體來說，更難以得到及時、公正、合理的處理。
有相關人士表示，在將來新修訂的老年人權益保障法時，應設立對老年人居住權的優先保護原則。
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