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寧波
按份共有人的權(quán)利和義務(wù)有什么特點(diǎn)？
在按份共有中，公民對(duì)共有的房屋按照確定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。按份共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，如出賣、出租、贈(zèng)送等，但按份共有人在出售房產(chǎn)時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
對(duì)按份共有的房屋進(jìn)行處分，必須全體共有人達(dá)成一致，如果不能達(dá)成一致的協(xié)議，可以按照多數(shù)共有人或擁有半數(shù)以上份額的共有人的意見處理，但不得損害少數(shù)人或份額小的共有人的利益。
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