在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產投資的技巧有哪些
那么，如何投資房產呢?
投資者可以選擇分期付款或者是一次性付款購房，并適當裝修，然后通過轉售或者是出租給他人的方式以獲取投資回報，是一種傳統的投資方式，大多數購房者都是通過這種方式投資。
一、投資房產主要有以下幾種方式：
直接投資
開發商開發的過程就已經參與其中，并且參與開發工作。包括從購地開始的開發投資和物業建成后的置業投資兩種形式。
間接投資
即投資房地產證券市場。相較于直接投資間接投資者沒有參與開發的過程，也不需要在其中擔任職位。具體投資形式包括：購買房地產開發投資企業的債券、股票;購買房地產投資信托基金和房地產抵押貸款證券等。
二、房產投資的特點：
1、房地產屬于實業的范疇，一旦通貨膨脹到來，房地產的價值可以隨著物價上漲而“水漲船高”。
2、房地產具有耐久性，獲利比較大的投資工具，它對抵抗通貨膨脹、增加個人收益具有極大的作用和功效。
3、房地產投資開發的每一個過程均存在著不確定性因素，因而也存在著風險。
三、房產投資的風險：
1、流動性風險：資金流動性差，變現型也較差;
2、購買力風險：購買力水平下降，會影響對房地產的消費水平;
3、市場風險：受到社會經濟發展趨勢和國家相關政策影響;
4、交易風險：信息不對稱所造成的風險;
5、自然風險：各種自然災害對房產造成的損害。
四、投資房產的技巧:
1、審時度勢，把握時機
在投資前要在對市場調查的基礎上，對市場有一定的把握，避免投資的盲目性。市場價格主要受供求關系影響，所以，投資房地產最根本的還是要看市場的供求狀況如何，尤其是市場的需求變動和價格走勢，來決定投資時機是否成熟。
2、雄厚的資金實力是投資房產的必備條件
房地產投資需要大量的資金墊付，如果沒有雄厚的資金實力，或者若沒有一定的籌資能力，就不能投資于房地產。投資樓市收益豐厚但資金回收周期長，因此投資者要正確評估自己的投資承受能力，可以選擇長線投資和短線操作并行。
3、考察地段，充分了解
在落實投資前，對目標房產所在地段進行考察非常重要，考察內容包括三個方面：
第一、了解目標房產所在地段未來的規劃;
第二、了解目標房產的升值潛力;
第三、了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
把投資引導到樓市潛力尚未挖掘的二線城市，尤其是城市文明、城市文化進步快，城市經濟機構合理、人口素質高的城市。
4、審慎選房，咨詢專家
投資樓市除時機和地段外，品種的選擇同樣重要。除商品房外還可以嘗試其它房產品種，例如房改房、拍賣房，不同的品種有不同的升值空間。
也可向房地產投資方面的專家咨詢，獲取專業意見，可以有效地維護投資者投資的穩健性，降低風險，獲得較高的收益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋強拆報警有用嗎
2021-03-26家庭冷暴力離婚賠償
2021-02-07公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21銀行按揭貸款需要繳評估費用嗎
2020-12-20冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13債務人死亡妻子應如何承擔責任
2021-02-22地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19給女性購房提出幾點建議
2021-03-24房產中介費有哪些收費項目
2021-03-18勞動保護的措施有哪些
2021-01-05試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03飛機航班取消有賠償嗎
2021-02-11人身保險合同可以雙賠嗎
2021-01-19全責方撤案我如何理賠
2021-01-10