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給女性購房提出幾點建議

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-24 · 462人看過

首先是婚育女性購房,這部分女性購房需求大概占女性購房的45%。這部分女性對房屋戶型和居住環境要求很高,但由于剛剛組建家庭,承受能力不高,專家建議可以選擇60—90平方米之間的次新二手房。

其次是單身女性購房,這部分人群約占女性購房的15%。專家建議這部分女性可選擇市區內的二手小型公寓房,這類房屋設計時尚,周邊分布成熟的購物、休閑等商業場所。

第三是為子女置業的女性購房者,約占20%。這部分人群具有一定的資金儲備,可選擇60—70平方米的“房改房”,這類房屋擁有成熟的社區環境,總房價較低,又能滿足子女結婚、生育要求。

四是投資型女性購房,約占女性購房的10%。這部分人群可以考慮成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產升值空間較大的各類二手房。

另外不同定位的女性所買房的策略也不盡相同,堅持獨身主義的年輕女白領。這類女性在職場中工作突出,收入穩定,年收入偏高。性格獨立自主,生活中不靠父母、不靠男人,多年來堅持“獨身主義”,拒絕走入婚姻殿堂。工作幾年下來,自己有了一定的積蓄,對于一大筆閑錢的處理,大多選擇買房,希望擁有一個屬于自己的家。業內人士認為,這類單身女性買房,盡管實力雄厚,但建議不要全額買房,把多年的積蓄壓在一棟房子上不值當,相反,應該爭取將貸款年限盡量延長,而還款方式最好選擇等額本金。盡管前期還款壓力較大,但是一方面可以節省整體房貸期間的利息支出,另一方面,如果日后有提前還貸計劃,選擇等額本金也比較方便。由于買房初期如果沒有類似結婚這類其他額外開銷的話,還是可以支付較高還款額度的。

買房只為安全感的大齡女青年。這類女性年齡不小,曾經租的房子大多到期就開始考慮買一套自住房,結束不穩定的租房生活。因為年齡不小,這類女性如果貸款買房,貸款的年限則普遍偏短,總體來看不會超過20年,這也就意味著還貸壓力會增大,因此如果選擇的戶型面積不大,房屋總價也不高,業內人士建議利用公積金貸款的方式購房可以節省利息,在還款方式上,這種月收入比較固定的人群,選擇等額本息的方式較為適宜。

父母出資買房的90后單身女。這類女孩子其實沒有任何購房壓力,也沒有購房需求,她們大多平時喜歡宅在家里看書看碟,因為交友圈子比較窄,父母擔心孩子過于依賴,通常希望她們能自己出去獨立生活,因此打算給孩子買套房子,為她的將來提早做準備。這種并非自身獨立買房的女性,并沒有太大的購買壓力,加上父母經濟實力相當,可以考慮先讓父母出資全款買下房屋,再通過補按揭貸款的形式彌補后續的資金缺口,而且在年底各家銀行額度不是很寬裕的狀態下,很多業主也希望能夠得到全部房款,對于全款購房的人,在房屋價格上能給予一定的優惠。這類女孩子完全可以通過補按揭的形式完成買房計劃,再用自己的工資與父母一同償還房貸。

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