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寧波
夫妻之間過戶需要土地出讓金嗎
夫妻之間過戶需要土地出讓金嗎
如果夫妻之間過戶的是商品房不需要交納土地出讓金，如果是未取得完整產權的經濟適用住房，就需要交納土地出讓金等費用后才能過戶。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
《土地管理法》
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。
夫妻房產過戶的稅費
離婚房產過戶雖然屬于房屋所有權變更，但是因為離婚房產原系夫妻共同財產，一般是不會征稅的。
1、關于契稅：根據(國稅函[1999]391號)文件規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
2、關于營業稅：根據財稅[2009]111號)文件規定，離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業稅：
3、關于個人所得稅：根據財稅[2009]78號)文件規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時，對雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產，如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”，也無須繳納個人所得稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果夫妻之間過戶的是商品房不需要交納土地出讓金，如果是未取得完整產權的經濟適用住房，就需要交納土地出讓金等費用后才能過戶。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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