一、電力工程質(zhì)保金的比例是多少?
依據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定:
全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額的5%左右比例預留質(zhì)量保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。
不是硬性規(guī)定的 ,一般是5%,也有10%的,沒見過10%以上的。
項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充:“質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督,同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則,則需要扣除起相應的質(zhì)保金作為處罰。 “質(zhì)保金”是一個旅行社證明對自己的服務質(zhì)量信心之外,更是對外宣傳形象的最有力的工具,而且也能讓合作伙伴更放心。 在建設工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”,有兩種不同的含義,其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。
二、國家關于工程質(zhì)保金的規(guī)定
《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》
第二條規(guī)定:本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷:
(1)是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。
(2)責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條、缺陷責任期內(nèi),承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復,經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。
三、工程質(zhì)量責任體系
(1)建設單位的質(zhì)量責任
1)建設單位對其自行選擇的設計、施工單位發(fā)生的質(zhì)量問題承擔相應責任。
2)建設單位按合同的約定負責采購供應的建筑材料、建筑構配件和設備,應符合設計文件和合同要求,對發(fā)生的質(zhì)量問題,應承擔相應的責任。
(2)勘察、設計單位的質(zhì)量責任
勘察、設計單位必須按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定、工程建設強制性技術標準和合同要求進行勘察、設計工作,并對所編制的勘察、設計文件的質(zhì)量負責。
(3)施工單位的質(zhì)量責任
施工單位對所承包的工程項目的施工質(zhì)量負責。實行總承包的工程,總承包單位應對全部建設工程質(zhì)量負責。建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或多項實行總承包的,總承包單位應對其承包的建設工程或采購的設備的質(zhì)量負責;實行總分包的工程,分包應按照分包合同約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。
(4)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任
工程監(jiān)理單位應依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同,與建設單位簽訂監(jiān)理合同,代表建設單位對工程質(zhì)量實施監(jiān)理,并對工程質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。監(jiān)理責任主要有違法責任和違約責任兩個方面。如果工程監(jiān)理單位故意弄虛作假,降低工程質(zhì)量標準,造成質(zhì)量事故的,要承擔法律責任。若工程監(jiān)理單位與承包單位串通,牟取非法利益,給建設單位造成損失的,應當與承包單位承擔連帶賠償責任。如果監(jiān)理單位在責任期內(nèi),不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責,給建設單位或其他單位造成損失的,屬違約責任,應當向建設單位賠償。
(5)建筑材料、構配件及設備生產(chǎn)或供應單位的質(zhì)量責任
建筑材料、構配件及設備生產(chǎn)或供應單位對其生產(chǎn)或供應的產(chǎn)品質(zhì)量負責。
每個工程在完成時都要進行質(zhì)量驗收,驗收合格了才能交給建設單位使用,工程在交付后需要支付一定的工程款,支付工程款時還要預留一部分錢作為質(zhì)保金使用,對于一般的建設工程來說質(zhì)保金為工程總造價的5%即可。在質(zhì)保期內(nèi),施工單位要對所建工程承擔維修的義務。
工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能
建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定?什么時候返還?
工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的
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