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建設工程質量保修責任有什么規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 140人看過

關于建筑工程的發(fā)展，其中最重要的是質量管理規(guī)范制度的制定，其能更好地規(guī)范各個工作崗位以及工程質量的進行。那么建設工程質量保修責任具體有什么規(guī)定呢?根據(jù)相關條例的頒布，建設工程質量保修責任規(guī)定建筑工程應當實行相關保修制度，最低保修期限的制定和發(fā)包方與承包方的相互約定。

建設工程質量保修責任的法律規(guī)定，主要集中在《建設工程質量管理條例》第六章《建設工程質量保修》中，摘錄如下：

一、第三十九條　建設工程實行質量保修制度。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

二、第四十條　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

三、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條　建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條　建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

綜上所述，建設工程質量保修責任具體規(guī)定在上文內容中完整展現(xiàn)。同時在相關規(guī)定中民卻講述建筑工程的責任與義務，在行使時應當注意規(guī)范化。在工程的最低保修期限中根據(jù)不同類型的設施工程有不一樣的保修年限，其中基礎設施工程的保修年限為合理使用年限。