首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 起訴前房子過戶無效嗎

起訴前房子過戶無效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 1013人看過

起訴前房子過戶無效嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

一、依據(jù)擔(dān)保合同或者擔(dān)保條款約定，在債務(wù)人不能按期清償主合同債務(wù)的情況下，擔(dān)保人就債務(wù)人的債務(wù)對債權(quán)人負(fù)有替代償還的責(zé)任。

二、若已經(jīng)出現(xiàn)了需要由擔(dān)保人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的事實，在承擔(dān)責(zé)任之前，擔(dān)保人為了逃避擔(dān)保責(zé)任而將房產(chǎn)賣掉，擔(dān)保人的責(zé)任并不能免除。如果擔(dān)保人的轉(zhuǎn)賣房屋行為直接損害了債權(quán)人的合法利益，債權(quán)人可以向法院申請撤銷轉(zhuǎn)賣房屋的行為。

三、如果擔(dān)保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，擔(dān)保人是無法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，同時，未經(jīng)債權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)讓房屋之行為不發(fā)生效力。

法律依據(jù)

民法典生效之前的規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第74條：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果這個房子已經(jīng)被對方保全了的話，他們自己肯定是沒有辦法過戶的，對方?jīng)]有采取任何的操作的行為的話，自己房子仍然可以買賣，也可以辦理正常的手續(xù)，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論