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寧波
房產(chǎn)互換的定義是什么
房屋所有權(quán)互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)交換房屋的行為發(fā)生后，雙方不僅各自占用了對方的房屋，同時雙方的產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了更換;
房屋使用權(quán)交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用權(quán)，交換后只是使用權(quán)發(fā)生了互換，產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有。
按照有關(guān)政策規(guī)定，可以互換的房屋主要有：房產(chǎn)管理部門出租的直管房產(chǎn)，企業(yè)、事業(yè)單位自管房的職工住宅，以及自住的私房或所租賃的私房。
注意，這些房屋不能進行房產(chǎn)互換!
房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不清的房屋;部隊、公安、司法、檔案等部門和學(xué)校、軍工企業(yè)等單位的房屋;
屬于違章建筑和危險建筑的房屋;因城市建設(shè)需要，短期內(nèi)即將拆遷改造的房屋;
已損壞的房屋，未按規(guī)定賠償?shù)?
未按規(guī)定繳納房屋租金的;私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的房屋以及其它違反房屋管理政策的房屋。
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