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建立房產交易資金監管平臺有必要嗎
建立房產交易資金監管平臺有必要嗎?有哪些作用呢
二手房交易市場逐步發展壯大，2015年上海市二手房交易總量達到36萬套，創下歷史新高，與可觀的交易量形成對比的是良莠不齊的中介素質，在實際交易過程中各種交易糾紛層出不窮。在這種情況下，房產交易資金監管平臺應運而生。
房產交易資金監管平臺有以下作用：
1、縮短了貸款放款的流程
在資金監管模式下，買賣雙方在交易中心完成過戶手續后，銀行即可憑借交易中心出具的收件收據將購房者申請的貸款打入資金監管賬戶，由資金監管賬戶在交易中心核準登記后，打入賣方賬戶，縮短了貸款放款的流程。
2、確保購房者資金安全
房產交易資金監管平臺作為第三方，確保購房者資金安全，并且杜絕不當金融用途，防止市場價格被擾亂，同時也避免部分中介公司還利用客戶交易資金進行場外配資或是開展其他資金池業務，助推房價。
3、限制房東隨意跳價的行為
通過監管專戶，將監管的購房資金支付給賣方，整個付款流程嚴格按照網簽合同為準，不給房東隨意跳價的機會。
4、減少重大風險出現的幾率
以往很多交易糾紛出現都是由于交易信息不透明、交易雙方互不了解，買方直接將購房款支付給賣方，而房產交易資金監管平臺的出現將有效地降低交易風險。
5、規范中介服務
約束中介服務，迫使其必須按照現有行業規范進行，不會出現“逼訂”、“吃差價”等違規行為。
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