為了保障建筑工程的順利建設(shè)，在建筑工程的相關(guān)法律中，對(duì)于工程質(zhì)保金有著相應(yīng)的規(guī)定。在規(guī)定中，要求承包的一方，要分出一部分的資金，用來(lái)當(dāng)做質(zhì)保金，在規(guī)定的時(shí)期內(nèi)可以用以工程的維修上。那么，青島市工程質(zhì)保金規(guī)定是什么？今天小編就來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題。

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》（國(guó)辦發(fā)[2016]49號(hào)）精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部制定了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。

1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留金額

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。

3、預(yù)留保證金可第三方托管

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

4、逾期未返還，應(yīng)支付違約金，并在招標(biāo)、合同文件中明確

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

保證金預(yù)留、返還方式；

保證金預(yù)留比例、期限；

保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；

缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；

保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；

缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；

逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年

從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

希望對(duì)大家有所幫助。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》的設(shè)立，對(duì)于建筑行業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)起著非常重要的作用。作為建筑工程的發(fā)包一方以及承包的另一方，應(yīng)該自覺(jué)依法遵守該管理辦法的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格管理好工程的質(zhì)保金。如果沒(méi)有遵守相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有管理好質(zhì)保金，甚至導(dǎo)致工程無(wú)法完成進(jìn)度，則會(huì)被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

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