關(guān)于工程質(zhì)保金合同，相信作為工程服務(wù)者中的一員，你并不陌生。但是對(duì)于工程質(zhì)保金合同書寫的關(guān)鍵之處在哪里，這也是一名合格的工程師所必需具備的能力。今天就由小編來為工程師解答一下，質(zhì)保金的含義和功能。下一次再書寫工程質(zhì)保金合同的時(shí)候，就可以用上了。

“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。 如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。

一、在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義：

其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。 質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。 質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。

二、書寫關(guān)鍵

同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定：

（一）質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式；

（二）質(zhì)保金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；

（三）具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；

（四）缺陷責(zé)任期出現(xiàn)缺陷的索賠方式，以及發(fā)生爭議的處理程序等。

三、功能

項(xiàng)目工程保修金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過竣（交）工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn)行維修的資金。 項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣（交）工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個(gè)月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金（若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用）。 質(zhì)保金條款作為合同買方保護(hù)自己權(quán)益的一種方式，被廣泛運(yùn)用到建設(shè)工程、買賣設(shè)備等合同關(guān)系中，往往約定由買方保留一部分款項(xiàng)暫不給付作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期屆滿或設(shè)備(貨物)交付后一定期限屆滿，設(shè)備(貨物)質(zhì)量合格再行給付。

四、具體含義

1、由于質(zhì)保金不是法定的概念，加上合同對(duì)于質(zhì)保金的約定一般都非常簡單，因此對(duì)質(zhì)保金的性質(zhì)認(rèn)識(shí)和相關(guān)處理上常常出現(xiàn)爭議和誤解。 質(zhì)保金的具體含義，實(shí)踐中有兩種不同的理解：一種為質(zhì)量保修金;一種為質(zhì)量保證金。

2、所謂質(zhì)量保修金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)設(shè)備(貨物)出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金。即只要在質(zhì)量保證期保修期內(nèi)，出現(xiàn)了質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修的，即可先動(dòng)用此質(zhì)保金或以此質(zhì)保金充抵;如果質(zhì)保期或保修期屆滿，設(shè)備(貨物)質(zhì)量并未出現(xiàn)問題或并未維修，或者雖進(jìn)行了維修，但費(fèi)用仍有剩余的，那么購買方就有義務(wù)應(yīng)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求向其給付相應(yīng)款項(xiàng)，因?yàn)樵摽铐?xiàng)本來是合同應(yīng)付價(jià)款的一部分根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。 所謂質(zhì)量保證金是合同一方就所供設(shè)備(貨物)的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。如果設(shè)備(貨物)的質(zhì)量符合約定，那么購買方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項(xiàng)。如果設(shè)備(貨物)質(zhì)量不合格，應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量保證金作為違約金來處理，假如質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的，按照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，交付設(shè)備(貨物)的一方可以請(qǐng)求作相應(yīng)的調(diào)整，在調(diào)整后給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。 質(zhì)量保證金不宜解釋為一種擔(dān)保，擔(dān)保法上的擔(dān)保保證的是主債務(wù)的履行，因此從構(gòu)成要件來分析，約定質(zhì)保金不屬于擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保種類。

3、質(zhì)保金作為特定化的款項(xiàng)，可以是質(zhì)量保修金，也可以是質(zhì)量保證金。如作為質(zhì)量保修金，當(dāng)設(shè)備(貨物)出現(xiàn)質(zhì)量問題，即用于充抵維修設(shè)備(貨物)的費(fèi)用;當(dāng)設(shè)備(貨物)質(zhì)量合格后，其給付條件成立，即應(yīng)按約給付。 如作為質(zhì)量保證金，在沒有違約條款并存的情況下，其性質(zhì)類似違約金，可以比照合同法的違約金規(guī)則來處理;如果設(shè)備(貨物)質(zhì)量不合格構(gòu)成違約，違約方即無權(quán)請(qǐng)求給付質(zhì)量保證金，如果不構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)先按照違約條款應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，然后才能請(qǐng)求給付剩余的質(zhì)量保證金。

通過閱讀正文，大家一定沒想到，質(zhì)保金的含義有這么深。還有質(zhì)保金的主要功能，也是工程師所需要熟記于心的。下次再進(jìn)行工程質(zhì)保金合同書寫的時(shí)候，一定可以用上，小編這次為大家提供的內(nèi)容。尤其是質(zhì)量保修金，當(dāng)貨物出現(xiàn)問題的時(shí)候只有條件成立才會(huì)給付賠付。

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