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寧波
集資房可以贈與他人嗎,集資房贈與他人如何辦理手續
一、集資房可以贈與他人嗎?
贈與，需要看贈與人是否取得了房屋的所有權，如果有所有權的話，就和一般房屋一樣可以贈與。否則，贈與行為屬于無權處分的行為，沒有法律效力。
二、集資房如何贈與他人?
首先說明一點，贈與人要取得房屋所有權方可贈與。到房地產交易管理部門辦理正式的房地產所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。
1、辦理贈與合同的公證手續
贈與人與受贈人簽訂書面的贈與合同，也稱贈與書，根據法律規定，房地產贈與一定要采用書面形式。房地產贈與合同必須經過房地產所在地的公證機關的公證。
房地產贈與如果系無償贈與的，必須寫明無償，如果附義務的，比如贍養照顧老人的義務，需要寫明雙方的權利義務，受贈人不履行所附義務需承擔的法律責任等。
2、到房地產管理部門辦理房產過戶手續
房地產贈與的雙方當事人憑：
(1)房地產所有權證;
(2)公證過的贈與合同及公證書;
(3)雙方的身份證明;
(4)房地產過戶申請書;
(5)過戶稅費繳納證明辦理登記手續。
填寫房地產贈與過戶申請審批表前還應當仔細閱讀填寫說明，過戶申請書一般需要填寫中有關贈與人、受贈人、被贈房地產、雙方現住房情況、贈與原因等情況。
3、不能親自辦理的，如何委托他人辦理
贈與人或受贈人因故不能親自辦理的，可出具書面的委托書，委托他人代為辦理。如果是委托人人在國外的或是外籍人士，還要出具所在國的公證及見證文書。
4、稅費的繳納
和房地產的繼承過戶不同，房地產的贈與還需要繳納契稅，契稅稅率是1.5%。
綜上所述，本文主要陳述了集資房可以贈與他人嗎，以及集資房如何贈與他人的相關內容，從本文可以得知，只要你具備了完整的產權，啥性質的房子是都可以贈與的。
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