在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
將房子登記在未成年子女名下有何弊端
將房子登記在未成年子女名下有何弊端
1、房款需一次性付清，增加買房時的經濟負擔
中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。作為沒有民事行為的未成年人是不能以貸款的方式購買房屋的，所以，只能是一次性付清房款。
另外，用公積金貸款買房必須公積金繳存人或其配偶，房產完全登記在孩子名下，往往也不能用公積金貸款；同戶直系血親如不是房屋產權人，也不能提取住房公積金。
2、房屋登記在孩子名下，離婚時法院不予分割
夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產的分割而對簿公堂。將房產登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產，該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。
離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產，還需同為監護人的另一方提交證明手續，如果另一方因心存怨恨而在提交證明手續上加以阻撓，將會讓處分房屋變得更加艱難復雜。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置
現在未成年人的房產是不能辦理出售手續的，按照規定，在子女年滿18周歲以前，父母是不能對其名下的房屋進行出賣或抵押等處理行為。
如果要對其進行處置，首先必須提供全體監護人簽名保證其具有監護人資格、出售房產是為了未成年的被監護人利益的保證書；其次需要提供有相關部門出具的未成年人需大額消費的證明、醫療證明等書面材料；同時，還需要由公證機構對處置房產是為了未成年人的利益這一事實進行公證。
也就是說，如果父母生意方面遇到資金不足，想要將該房屋進行抵押貸款，也是不可以。
4、父母無法收回房屋，即使子女不盡贍養義務
由于父母出資購房，將房產登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。《物權法》實施后，對房屋產權作了更明確的保護。如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。
買房署名字需謹慎，大部分的中國父母都是一輩子在為子女操勞而很少考慮自己。這里，不是在挑撥子女或者夫妻關系，兒孫自有兒孫-福，在買房這樣事情上，有條件的父母還是應該多多為自己考慮，讓自己養老也保障。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母和子女能簽訂贍養協議嗎
2021-03-22老婆不愿意生小孩,她侵犯了我的生育權嗎
2021-02-20保障性住房做抵押貸款嗎
2021-01-21倒車輕微碰撞算是肇事嗎
2021-01-29拖欠物業費多少會被起訴
2021-02-18債務人在債權轉讓時的抗辯權的規定
2020-11-25車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04買受人遲延受領貨物造成貨物變質的,風險誰來承擔
2021-01-07主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19[案例]：碰到勞務欺詐，求職者該怎么辦？
2021-01-02商業、供銷系統投保貨物運輸保險若干試行規定是怎樣的
2021-02-06什么是家庭財產保險
2020-11-13旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11造成損失,保險公司不負責賠償的原因有哪些
2021-01-10偽造保單該如何報案
2021-03-03交通事故對方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04何謂保險合同的違約責任
2021-01-03車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14