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寧波
不辦房地產登記的壞處
不辦房地產登記的壞處
(1)未經登記的房屋所有權轉讓時，受讓方無法了解擬受讓產權的狀況，交易就難以成功，即使私下成交，也難以辦理產權交易過戶手續;
(2)未經登記的房地產因無法向貸款方提交房地產權證書，不能抵押、投典;
(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權益得不到有效保護;
(4)當權利人將自己所擁有的房屋進行抵押、投典，由于未對他項權利進行登記，一旦抵押人需處分抵押物時，由于未經登記房屋他項權利，其優先受償權不受法律保護;
(5)房屋建筑及使用情況發生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據就會得不到有關補償，造成不必要的損失。
相關知識：房屋不動產去哪登記
一、購房戶到所屬城區國土資源分局領取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。如果售房單位已被撤消或注銷，不復存在的，由房屋所在社區或物業管理部門協助購房戶辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現接管單位協助購房戶辦理土地變更登記手續。
二、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：購房者的《房屋所有權證》、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分攤用地情況表;如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產買賣契約》和繳納土地出讓金證明。
房屋不動產登記怎么辦理
一、填寫并房屋權屬登記申請書，這個可以到當地房管局辦理窗口填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。
二、提供購房合同，提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個可以向房產公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。提供申請人身份證件，對于企業提交營業執照副本，對于機關事業單位提供組織機構代碼證。房產契稅完稅憑證。登記機關認為需要的其他有關證明材料。
因此，對于房屋不動產沒有進行登記之后會有一定的影響，也會有很多的壞處，希望大家能了解清楚。其次，對于辦理房屋不動產登記其實也很簡單，只要大家按照流程來辦理就可以了。如果您有其他問題需要找律師咨詢，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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