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公有住房差價交換有哪些形式

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 156人看過

公有住房差價交換有哪些形式

1、公有住房承租權與公有住房承租權的交換;

2、以公有住房承租權交換住房所有權;

3、有償轉讓公有住房承租權后，購買商品住房或者其他住房。凡按照本市公有住房出售政策可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨用公有住房(包括獨用成套公寓住房和獨用成套新式里弄住房)，只可以按上述第1種方式交換其他公有住房承租權，不得采取第2、第3種方式交換住房所有權或有償轉讓。

相關知識：公有住房差價交換需要要辦理哪些手續

1、領取《征詢表》：當事人達成初步意向后，到房地產交易中心領取《征詢表》;

2、書面征詢：承租居民向公有住房出租人或者出租人委托的物業管理公司辦理差價換房的書面征詢，出租人應當自收到《征詢表》之日起的7日內給予書面答復;

3、簽訂合同：符合條件的，當事人簽訂差價交換合同;

4、辦理申請：當事人簽訂差價交換合同后10日內攜帶差價換房合同、差價換房征詢表、租用公房憑證或房地產權證、雙方當事人的身份證明和戶籍證明向房地產交易中心申請辦理差價換房的審核手續。當事人委托他人辦理的還應提交當事人的委托書、身份證明和代理人的身份證明。除《征詢表》中規定不可以進行差價交換的情況外，公有住房的出租人或出租人委托的物業管理公司應在規定的時限內給予書面答復。逾期不答復的，視作無異議。

5、受理審核：房地產交易中心應在收到有關材料后的13日內完成差價換房的審核工作，對于符合條件的，應當出具《準予公有住房差價交換通知書》。

6、變更租賃關系：差價交換的當事人自取得房地產交易中心出具的《準予公有住房差價交換通知書》之日起的7日內，持《通知書》、差價交換合同、原租用公房憑證和當事人的戶籍證明材料，向出租人辦理公有住房租賃關系變更手續。涉及產權住房的，由房地產交易中心一并辦理交易過戶手續(時限為17日)。

因此，對于公有住房的差價交換有三種形式，大家不了解的一定要仔細看看本文的內容。此外，公有住房差價交換需要要辦理哪些手續也是很重要的內容，需要了解清楚之后才能依法進行辦理。如果您有其他問題需要找律師咨詢，歡迎咨詢律霸網專業律師。

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