京滬廣深開始執(zhí)行房貸新規(guī)，從2017年開始，上海各家銀行開始正式執(zhí)行差別化住房信貸政策。即對貸款購買第二套住房的購房者，采取貸款首付比例不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍的操作標(biāo)準(zhǔn)。與此同時，部分銀行已經(jīng)暫停了對“第三套及以上住房”的放貸業(yè)務(wù)。

面對瘋漲的房價，好象別無他策，只能重權(quán)出擊。不過筆者之見其實很簡單：一人只能購買一套房，第二套開始征收所有200%的費、價，之后再以前一套的費、價的平方征收，以此類推。

一個人名下的只有一套房子，能不能被拍賣

首先，這個人名下只有一套房屋，根據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)的若干規(guī)定里規(guī)定，對被執(zhí)行人唯一生活住房不能執(zhí)行。目前，一般能采取控制性執(zhí)行措施，不能采取處置性執(zhí)行措施。但該條規(guī)定有一個例外，就是如果債務(wù)是因為該房屋本身引起的，則不應(yīng)該受該條規(guī)定的限制。如，你向銀行貸款買房，現(xiàn)在你不還貸了，銀行當(dāng)然會起訴并申請執(zhí)行，此種情況是可以處置的。我認(rèn)為你說的信用社申請查封該房屋的情況很可能就是該情況，且信用社放貸肯定簽訂了抵押借款合同并予以登記，信用社是抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)。他兒子提的執(zhí)行異議不清楚內(nèi)容，我不能判斷是否其異議成立。如果是對法院查封行為提執(zhí)行異議，是肯定被駁回。目前，我分析，房屋很可能被拍賣，但拍賣的價款屬于信用社優(yōu)先受償。其實，如果沒有信用社的抵押權(quán)，房屋又不會被拍賣。拍賣對你很可能有利，因為拍賣價款的剩余很可能你可以分配。

規(guī)定一人只能買一套房，這樣的利和弊有哪些

若國家規(guī)定一人只允許擁有一套房子，并不能改變什么，一方面對于投機(jī)房地產(chǎn)的人來說，一家人有三人的話就有三套房子，把爹媽加起來5人或7人，貌視一人只有一套房子，但漏洞是有的。只不過對大點的投機(jī)商來說可能會有影響而已。

從另一方面來說房地產(chǎn)不過是現(xiàn)在特殊時期投機(jī)商的投機(jī)方式而已，若房地產(chǎn)不成，更多人將會把投機(jī)方式轉(zhuǎn)嫁到其他方式上賺錢，到時不知道什么東東將會被炒作了。

我國關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定

有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照

現(xiàn)在的房屋資源并沒有以前這么炙手可熱，每個人一生也許可以購買超過一套的房屋。以上是律霸網(wǎng)小編為您收集整理的相關(guān)內(nèi)容，如若以上內(nèi)容并未完全解決您心中的疑惑，請咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)法律顧問，律霸網(wǎng)可為您提供全面的法律咨詢。