什么是團(tuán)購(gòu)房

1、本來(lái)是“團(tuán)體采購(gòu)”的定義，而今，網(wǎng)絡(luò)的普及讓團(tuán)購(gòu)成為了很多中國(guó)人參與的消費(fèi)革命。網(wǎng)絡(luò)成為一種新的消費(fèi)方式所謂網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)，就是互不認(rèn)識(shí)的消費(fèi)者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來(lái)聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得最優(yōu)的價(jià)格，是指多人一起購(gòu)房。

2、作為一個(gè)集團(tuán)，因此在價(jià)位等方面是可以有優(yōu)惠的，團(tuán)購(gòu)有的是單位組織，比如一個(gè)單位的職工集體購(gòu)房，作為一個(gè)團(tuán)體;還有的是自已組織的，比如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或是什么俱樂(lè)部之類(lèi)的，并不認(rèn)識(shí)的人組織起來(lái)，一起購(gòu)房。

團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)有：

1、團(tuán)購(gòu)可以凝聚購(gòu)房者力量，有力地爭(zhēng)取和保護(hù)自己更多的合法權(quán)益。

2、團(tuán)購(gòu)可以集中購(gòu)房人的力量，加大與開(kāi)發(fā)商的談判籌碼爭(zhēng)取更大議價(jià)空間。

3、團(tuán)購(gòu)可以使購(gòu)房者獲得更專業(yè)協(xié)助，如：提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問(wèn)及銀行幫助。

4、可以獲得更多的關(guān)于開(kāi)發(fā)商以及和購(gòu)房相關(guān)的信息，提高選擇空間。

5、可以加深購(gòu)房人之間的聯(lián)系，對(duì)后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會(huì)建立有很大作用。

6、為購(gòu)房者提供相關(guān)購(gòu)房的常識(shí)及注意事項(xiàng)。

團(tuán)購(gòu)房和集資房的區(qū)別

1、團(tuán)購(gòu)房和集資房，現(xiàn)在并沒(méi)有一個(gè)清晰的區(qū)別。團(tuán)購(gòu)和集資，都是更多的人集中在一起，購(gòu)買(mǎi)房子的行為。在通常的意義上說(shuō)，團(tuán)購(gòu)房，是指，房子已經(jīng)建成，大家為了省錢(qián)，對(duì)開(kāi)發(fā)商更有談判的砝碼，組織在一起買(mǎi)房子。有單位組織的，有媒體組織的，有大家通過(guò)自發(fā)聯(lián)盟的。

2、集資房，一般情況下，是某個(gè)開(kāi)發(fā)商或者某個(gè)單位，在有拿地意向的前提下，地的位置確定，并且與土地管理部門(mén)有初步的協(xié)議和意向，而資金并不是很充足，所以集納更多的人來(lái)集資，就是將資金集合起來(lái)，作為買(mǎi)地款的一部分，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)土地。

3、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

所以，看來(lái)團(tuán)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)基本沒(méi)有;集資房的風(fēng)險(xiǎn)較大。但是，一般集資房，都非常便宜。因?yàn)樵谀撤Q程度上，先期拿錢(qián)等于有股東的成分，所以會(huì)有溢價(jià)，這相當(dāng)于分紅。

看完上述對(duì)團(tuán)購(gòu)房和集資所建住房的區(qū)別后您是不是更了解了呢，兩者權(quán)屬，個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，這也就是最明顯的區(qū)別了。