在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免中介的陷阱呢
一、房產中介的陷阱有哪些?
1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同
一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠客戶，但是實際卻相差甚遠，可是因為已經簽訂了合同，購房者無法追究其責任。
2、訂立霸王合同，消費者權益無法保障
中介公司在簽訂合同時會約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費，但其實這些條款是不合法的。
3、違規操作，使消費者利益受損
有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房者無法辦理手續。使消費者利益受損。
4、巧立名目，收取各項費用
有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。
5、無證“黑中介”騙取錢財
一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
二、如何避免落入中介陷阱?
1、要選擇規模大、信譽好的中介公司
選擇中介，不僅要觀察門店的規模與服務質量，還應注意店內懸掛的營業執照上的企業名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。
2、要選擇有資格的專業經紀人員
目前房地產經紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產經紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產管理部門登記注冊并接受過統一管理的經紀人。
3、要簽訂統一規范的委托代理合同
合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。
4、要認真審核賣方的房產權證與身份證件
中介公司—般會稱自己已審核過這些文件，但口說無憑，最好你自己再認真審核一次，確認房屋產權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，應要求其出示授權委托書。
5、要求中介公司在購房合同上簽名
只有讓中介公司簽了名，如此若日后發生糾紛，即使無法找到賣方，也可要求中介公司承擔相應責任。
以上就是律霸網小編為大家整理的二手房中介陷阱的相關知識，希望可以幫到你們。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
喪葬費可以立遺囑嗎
2020-11-15事實婚姻的處理方法有哪些
2020-11-24法律援助的對象可以是社區矯正對象嗎
2020-11-17家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15離婚孩子共同撫養怎么撫養
2020-12-19哪些人屬于非直系親屬
2021-03-20合同債權質押是什么
2021-02-09商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22勞務派遣合同的必備條款
2020-12-05團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14淺析道路交通事故中保險公司應承擔的責任
2021-02-26交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17什么是絕對免賠額
2020-12-20保險合同的概念和特點是什么
2021-01-01保險法充分保護投保人利益的規定有哪些
2020-12-27