房屋產(chǎn)權(quán)人和房主的區(qū)別

房屋戶主和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別,主與戶口有關(guān),是指該戶的戶口戶主，與房屋無關(guān);可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。也可以只是戶主而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，房屋產(chǎn)權(quán)所有人是對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，不一定要是房屋戶主，兩者的權(quán)益完全不同，你提的問題如果戶主改成你女兒;產(chǎn)權(quán)還是你的，房管局網(wǎng)上還是顯示是你的房子。

房子的產(chǎn)權(quán)人和房子的共有人，這兩個(gè)是不同的概念，也有著一定的區(qū)別和差異。下面我們就來詳細(xì)解析一下，房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人到底有哪些差異?房屋產(chǎn)權(quán)人，即產(chǎn)權(quán)所有人(也就是產(chǎn)權(quán)擁有者)，法律上認(rèn)定的是財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn))登記的合法擁有者。房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)人為100%，共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項(xiàng)。共有權(quán)人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話說共有權(quán)人沒有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。了解了房屋產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別。可以看出，在涉及到房屋買賣的時(shí)候，一定要弄明白房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，謹(jǐn)慎買賣。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)人一般是擁有這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的人，房主一般就是戶主，與是否是房屋的產(chǎn)權(quán)人無關(guān)，那群人在房產(chǎn)證上的名字上有寫上。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。