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寧波
分割后產權辦理要什么材料
分割后產權辦理要什么材料
須提供：房屋權屬證明文件(房產證、購房合同、房管局調檔資料)、所有相關當事人身份證、戶口本、婚姻證明文件、當事人之間的關系證明文件。
不同原因的產權分割提供不同的資料：有效的離婚協議書(或民事調解書、法院判決書)、有效遺囑、死亡證明、財產約定協議等。
當事人年齡在70周歲以上或患有重大疾病的還應提供司法鑒定機構出具的證明其具有完全民事行為能力的鑒定報告。
房屋產權辦理流程
1、購房子在辦理房產證的時候，需要審查開發商的資格手續是否健全，看看他的五證是否齊全。
2、雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、當買賣雙方都接到交易所辦理的過戶手續通知以后，要攜帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、當辦理完買賣過戶手續以后，買方要持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、當經過房產管理部門的審查驗證以后，買房才可以領導房屋產權證。
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