產權初始登記需提交哪些證件

房屋所有權初始登記需提交的證件包括：

1.申請書;

2.法人資格證明、法人授權委托書(原件)及代理人身份證件(復印件);

3.土地使用權屋證明;

4.建設項目批準文件;

5.建設工程規劃許可證;

6.商品房建設計劃;

7.商品房經營單位營業執照;

8.三資企業需提交外商投資企業批準證書;

9.商品房預售許可證或有關批準文件;

10竣工驗收證明(單位工程質量綜合評定表);

11.房屋交付使用證明;

12.房屋總平面圖、分層平面圖和地籍圖;

13.由市房地局認定的用地面積分攤技術報告書;

14.建筑面積核定通知書;

15.由房屋所在地派出所出具的編制門牌號批復;

16.其他有關文件。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

登記程序

1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證?、護照等;委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書，委托書應予公證。如手續完備，登記機關受理登記。

2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

4.對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書;注銷登記應在受理登記后1個月內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

以上內容就是相關的回答，進行產權初始登記，需要的材料包括很多，其中需要用到申請書，公司的法人資格證明、法人授權委托書(原件)及代理人身份證件(復印件)和土地使用權屋證明等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。