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寧波
對于房屋認購書該如何簽訂
房屋認購書該怎么簽訂
目前在房地產交易市場上，許多開發商都會要求買方在正式簽訂《商品房預(出)售合同》前，先預付一筆購房定金或訂金，與買方簽訂樓宇認購書或認購協議，對房屋買賣的基本事項進行約定。相對于將要簽訂的房屋預(出)售合同(本約)來說，認購書只是一種“預約”，它產生法律效力的條件，應該與合同生效的條件一致。
如果房地產商把尚不符合預售條件的“樓花”?以“內部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效，定金不能成立。購房者對此應特別小心，因為這種情況在實踐中較為常見。
如果開發商具備了銷售條件，那么買、賣雙方簽訂的認購書是否一定有效呢?
當事人尚未就房屋買賣的所有條件達成一致，合同不成立，因為認購書一般只就房屋位置(部位)、套形、面積、價格、交房期等主要內容進行約定，對交房標準、付款方式、違約責任等大量內容一般都不進行或無法進行約定。
對于房屋認購書該如何簽訂
認購書只要就房屋的位置、面積、價格、交房期等主要內容達成一致，就可以成立，對當事人具有約束力，因為它們是當事人真實意思的反映，是當事人意思自治的結果。
為了防止售房單位利用認購書制造陷、侵害購房者的合法權益，建議購房者在認購書中約定協議生效條件，如“只有在買、賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內不到甲方指定地點簽署商品房預(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權把乙方訂購房屋轉售他人”條款加以拒絕。
房屋認購書該怎么簽訂?簽訂了房屋認購書的時候要仔細的看它的內容，特別是違約條款等方面，如果你對于內容有疑問當下要及時提出來。不懂得看房屋認購書的時候，來律霸網找專業的律師為你提供咨詢分析它是最好的選擇，這里律師會為你解答任何疑惑。
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