一、二手房合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)施詐騙活動(dòng)的，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴。

《關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》

第七十七條?[合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第二百二十四條?【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

二、未過(guò)戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎

按規(guī)定，轉(zhuǎn)讓二手房要滿足以下幾個(gè)條件：

1、雙方當(dāng)事人必須符合主體資格

具體而言，就是房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

首先，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都不是法律禁止的限制民事行為能力人以及無(wú)民事行為能力人。

其次，出賣(mài)人應(yīng)是二手房的所有權(quán)人，而要獲得房屋的所有權(quán)，即要依法辦理過(guò)戶，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記才發(fā)生法律效力。

最后，根據(jù)登記情況不同法律效力如下：

(1)未辦理過(guò)戶登記，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里。

這個(gè)時(shí)候，二手房買(mǎi)方不能轉(zhuǎn)讓該房。

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)方已取得產(chǎn)權(quán)證，雙方尚未實(shí)際交付房屋，買(mǎi)方未實(shí)際占用、使用該房屋，但房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

這種情況下，買(mǎi)方可以直接轉(zhuǎn)讓二手房。

2、雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓二手房的意思表示真實(shí)

3、轉(zhuǎn)讓二手房不違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)施詐騙活動(dòng)的，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。