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寧波
50年產權到期怎么辦
商品房50年產權到期了怎么辦
一、綜合用地房屋建筑產權年限是50年，50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
二、使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。”
三、產權年限到期后：
1、重簽合同，續繳出讓金;
2、房隨地走，國家補償
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權利收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決之道可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。
50年產權到期可以續嗎?
50年產權的房子是商業用房，包括寫字樓和商鋪。
根據國家規定：
1、住宅土地到期后，自動續期。當然需要另交土地使用出讓費。
2、商業用房土地到期后，需在到期前2個月報相關部門申請延期，相關部門審批通過后，繳納土地使用出讓費后延期。
以上就是律霸網小編為您編寫的有關于“50年產權到期后應該怎么辦”的相關法律知識，希望對您有所幫助。通過上面的相關知識，我們可以知道：產權到期后我們可以進行重新簽訂合同。如果您對于上面知識還有什么疑問，律霸網為您提供律師在線服務咨詢，歡迎您進行法律咨詢。
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