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寧波
買70年產權的房子不限購不限貸的合法解釋
70年產權不限購不限貸是什么意思?
1、如果是住宅用地就是70年產權,但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權,商業用地就是40年產權,不限購不限貸。
2、40年產權是商業性質的,房子一般是不限購不限貸的,你可以用這套房產來注冊公司之類的,房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的,比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的,房子僅能作為住宅使用,不能用來做為其他營利的場所。
3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務公寓(不限購不限貸)兩種。商務公寓建于商業辦公用地上,產權50年;建于工業用地上,產權40年。宜商宜住,可注冊公司;不限購不限貸,但不能如住宅那般申請學位,管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標準。
4、其中,有少數情況是用地性質以住宅為主的,則產權70年。住宅公寓建于住宅用地上,一般來說面積較小,稱“單身公寓”,產權70年,限購限貸。
5、高端商務公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓,但它在產品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看,“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低,而且層高比普通住宅高
買70年產權不限購不限貸的房子要交多少稅?
1、購買不限購的房子用交納稅費,但是這方面國家肯定也出臺了一定的優惠,首先契稅購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;
2、其次買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納;公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
以上就是關于70年產權不限購不限貸是什么意思以及購買70年產權不限購不限貸的房子要交多少稅的介紹了,雖然有優惠但是更應該考慮清楚,明白其中的深淺,購買這樣的房屋比較安心,各有利弊,買之前需要權衡。
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