2020廣東省房產(chǎn)政策鼓解讀:鼓勵各地取消過時限購措施

《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016—2018年)及五個行動計(jì)劃的通知》

一、支持合理住房消費(fèi)。

鼓勵各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，取消過時的限制性措施。有條件的市可為港澳居民提供與本地居民同等的購房待遇。

加大對居民自住和改善性住房需求的信貸支持力度，落實(shí)在不實(shí)施限購措施的城市放寬首套房和改善性需求的二套房房貸首付比例政策。加大住房公積金支持職工購房力度。

加快珠三角城市群內(nèi)部交通走廊、軌道交通建設(shè)，適應(yīng)廣州、深圳中心城市居民到周邊城市購房的外溢需求。

二、各城市去庫存周期基本達(dá)到合理區(qū)間。

根據(jù)各地商品房庫存規(guī)模和房地產(chǎn)市場實(shí)際，將全省城市分為四種類型，實(shí)行“一類一策”去庫存政策。

一類城市為庫存規(guī)模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠(yuǎn)等4個城市。

二類城市為庫存規(guī)模較大、需求較旺盛城市，包括江門、肇慶、東莞、韶關(guān)、汕頭、茂名、湛江等7個城市。

三類城市為庫存規(guī)模小、需求平穩(wěn)的城市，包括河源、梅州、陽江、云浮、潮州、揭陽、汕尾等7個城市。

四類城市為住房限購的廣州、深圳市以及庫存規(guī)模小、需求旺盛的珠海市，要結(jié)合自身實(shí)際，制定行動計(jì)劃，落實(shí)國家和省深化住房制度改革的總體要求與目標(biāo)任務(wù)。

到2018年，各地級以上市商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內(nèi)，非商品住房去庫存周期明顯縮短。去庫存具體任務(wù)見《2016—2018年廣東省去庫存任務(wù)表》。

三、取消過時的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場配置資源作用。

對商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。切實(shí)貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的相關(guān)政策；有條件的城市可放開香港、澳門居民購房限制。廣州市應(yīng)及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍。(省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、商務(wù)廳、工商局，人行廣州分行、國家外匯管理局廣東省分局，各地級以上市人民政府)

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