【問(wèn)題一】

婚后父母想出資為我購(gòu)置房產(chǎn)，

欲使其成為我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要保留哪些證據(jù)

市民李女士來(lái)電稱，自己剛，婚房是婆家準(zhǔn)備的，房產(chǎn)證上只有丈夫的名字。如今，她的父母想出資為她購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)。她想知道這套房子能否成為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果可以，需要保留哪些證據(jù)。

【律師解答】

依據(jù)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間明確約定贈(zèng)予夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，在時(shí)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并明確規(guī)定對(duì)于婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的屬于上述情況。對(duì)于李女士來(lái)說(shuō)，其需要保留父母出資的相關(guān)證明，諸如銀行匯款憑證、購(gòu)房期間與父母簽訂的贈(zèng)予合同(可作公證)等。

【律師提醒】

此類案件如果沒(méi)保留證據(jù)，將難以認(rèn)定房產(chǎn)到底由誰(shuí)出資，對(duì)方有無(wú)出資等問(wèn)題。出資方可保留銀行存款、取款、轉(zhuǎn)賬等憑證，在整個(gè)購(gòu)房交易過(guò)程中盡量不采取現(xiàn)金方式，保證資金來(lái)源有據(jù)可查。

【問(wèn)題二】

上有關(guān)房產(chǎn)的條款可以反悔嗎

市民陳先生來(lái)電說(shuō)，自己離婚兩年了，當(dāng)初和前妻簽離婚協(xié)議時(shí)，約定房子的產(chǎn)權(quán)歸他，但前妻享有永久居住權(quán)，等兒子18歲后將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下，雙方都不能買(mǎi)賣該房屋。如今，陳先生準(zhǔn)備再婚，他想問(wèn)問(wèn)，他是否可以不讓前妻繼續(xù)住那套房子。

【律師解答】

根據(jù)婚姻法、規(guī)定，夫妻之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定應(yīng)當(dāng)遵守，沒(méi)有正當(dāng)理由不得反悔。

在本案中，李先生和前妻在離婚時(shí)已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的分配進(jìn)行了約定，居住權(quán)由其前妻享有，所以在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下是不能反悔的。

【律師提醒】

夫妻在時(shí)，雖然不是法院判決離婚的，但雙方簽的離婚協(xié)議具有同等的法律效力，只要辦理成功，雙方的離婚協(xié)議就具有法律效力，無(wú)法定事由雙方不得反悔。