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寧波
二套房首付比例是應(yīng)該是多少
二手房貸款首付
1、在的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付50%;
2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予貸款;
3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。
二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。申請鄭州二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般都要低于市值。
據(jù)了解，房齡在1998年以后的房子，申請鄭州二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數(shù)。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)則相對較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。
二手房貸款年限
二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。
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