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寧波
持離婚證辦房貸有效期多久
一、持離婚證辦房貸有效期多久
離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關規定。通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚后名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚后無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
二、個人貸款規定中沒有限制離婚人士貸款
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：第五條
借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
我國的法律并沒有對離婚人士做出貸款購房的時間限制，但是為了避免假離婚騙取購房指標的情況，有些地區和銀行針對自身的情況做出了一些限制性規定，如果離婚事件不足一年或者兩年的，不能享受首套房貸款優惠利率。具體可以與當地銀行確認。如果需要更多幫助，請到律霸網進行法律咨詢。
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