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持離婚證辦房貸有效期多久

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 195人看過

一、持離婚證辦房貸有效期多久

離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。

離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應該算首套，具備買房資格。但由于你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。

二、個人貸款規(guī)定中沒有限制離婚人士貸款

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第五條

借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議;

4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

我國的法律并沒有對離婚人士做出貸款購房的時間限制，但是為了避免假離婚騙取購房指標的情況，有些地區(qū)和銀行針對自身的情況做出了一些限制性規(guī)定，如果離婚事件不足一年或者兩年的，不能享受首套房貸款優(yōu)惠利率。具體可以與當?shù)劂y行確認。如果需要更多幫助，請到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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