在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房程序有哪些
按揭買房程序有哪些
按揭買房流程如下：（1）必須選擇房產得購房者如同想獲得按揭服務，在選擇買房的房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還進一步確認開發建設的房地產開發商將或者銀行的支持，以保證按揭貸款順利取得成功。（2）必須辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）必須簽訂購房的合同銀行會收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）必須簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）必須辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持按揭抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）必須開立專門還款賬戶購房者在簽訂按揭抵押貸款合同后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行按揭抵押貸款合同約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款 。
相信大家看完以上律霸網小編整理的，有關按揭買房程序有哪些的相關內容，對這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢，祝您生活愉快！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
考試作弊的刑法規定有哪些
2020-12-09非法辦老年培訓班如何處罰
2021-03-05股權激勵是一種融資嗎
2020-11-15行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01如何認定車主出借車輛發生交通事故后的責任
2020-12-22法律上的離婚保護措施有哪些
2021-03-15代位繼承的定義
2021-02-13如何打專利官司
2021-02-07土地可以進行抵押嗎
2020-12-16勞動合同變更員工不接受怎么辦
2021-03-02離職后經濟補償金需納稅嗎
2021-01-01公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09HR外包
2021-03-11如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02勞動報酬糾紛是否要仲裁后訴訟
2020-12-12飛機延誤賠償怎么辦理
2021-03-11人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22避免保險合同糾紛應該注意些什么
2020-11-23無責賠償引發保險糾紛
2021-02-27